Moderne Energieeffizienz triff auf idyllisches Wohnen: Ihr Traumhaus wartet!

# Objektbeschreibung
Erstbezug: Attraktives 4-Raum-Reihenhaus in Lonnerstadt
Das schöne, zweistöckige Reihenhaus kann ab dem 01.04.2024 erworben werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Die Immobilie verfügt über vier hübsche Zimmer. Das Baujahr der Immobilie ist 2024. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Die Grundstücksgrößen je Haus variieren von 95,50 m² bis 165,43 m², die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Der Preis für die Ausbauhäuser inklusive dem Grundstück liegen bei:



Kaufpreis / Grundstücksfläche / Wohnfläche

Haus 1 319.000,00 € 165,43 qm 113,59 qm
2 x Stellplätze 20.000,00 €

Haus 2 269.000,00 € 95,50 qm 113,59 qm
2 x Stellplätze 20.000,00 €

Haus 3 269.000,00 € 95,50 qm 113,59 qm
2 x Stellplätze 20.000,00 €

Haus 4 299.000,00 € 118,00 qm 113,59 qm
2 x Stellplätze 20.000,00 €

# Ausstattung
Wohnfläche: 113,59 m² pro Haus
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Abstellraum: Ja
Terrasse: Ja
Balkon: Ja, mit schönem Ausblick
Parkplätze: 2 pro Haus
Energieeffizienzklasse: EH40
2 Stellplätze: je 10.000,00 €

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 104 m²
Nutzfläche: ca. 179,53 m²

# Lagebeschreibung
Lonnerstadt bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
Innerhalb eines Radius von 500 m bis 2,5 km finden Sie 5 Lebensmittelgeschäfte, darunter ein Bio-Bauernhof, Kaufland, Aldi, Lidl und Edeka.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in knapp 2 km Entfernung.
Tierärzte und ein Krankenhaus erreichen Sie innerhalb von 3 km.

Die Autobahnauffahrt A3 ist nur 4 km entfernt, der nächste Bus hält in nur 286 m Entfernung und der nächste Bahnhof befindet sich in Neustadt an der Aisch ca. 20 Min. entfernt.

# Sonstiges
Diese Reihenhäuser in Lonnerstadt bieten die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, Energieeffizienz und der Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Ausbau Kosten zu sparen. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diese Immobilien zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lonnerstadt!

# Energie
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024

Anbieter-Objekt-ID: 6864#WKIlf