Moderne Eleganz und Grünoase mitten in Kleve: Einfamilienhaus mit großzügiger Fensterfront und traumhaften Garten
629.000 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 785 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1983
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit einem ganz besonderen Stil und durchdachter Raumgestaltung! Die großzügigen Fenster im gesamten Haus sorgen nicht nur für reichlich Tageslicht, sondern gewähren auch einen traumhaften Blick in den idyllischen Garten. Genießen Sie das Wohnen im Freien auf der großen Terrasse direkt am Garten sowie auf zwei weiteren Balkonen. Entworfen wurde dieses außergewöhnliche Haus von dem namhaften Klever Architekten Hermann Rietmann.
Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und wird vom seitlichen Eingang aus betreten. Der Flur führt Sie direkt in das beeindruckend große Wohnzimmer, das durch einen besonderen Kamin einen einladenden Charme versprüht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres geräumiges Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt.
Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie durch die Schiebetür in den wundervollen Garten. Dieser verfügt über einen schönen Teich und eine gemütliche Sitzmöglichkeit aus Holz, perfekt zum Entspannen und Beobachten der Natur.
Die Treppe neben dem Hauseingang führt Sie in das Obergeschoss, das zum Teil mit hochwertigem Parkett ausgelegt ist. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, von denen eines ebenso wie das Wohnzimmer mit einer großzügigen Fensterfront und einem Balkon versehen ist. Die hohen Decken mit den Holzbalken verleihen den Räumen einen besonderen Stil und ermöglichen ein freies Bewegen trotz Dachschrägen. Ein weiteres Zimmer bietet ebenfalls einen Balkon und eignet sich perfekt als Kinderzimmer. Ein kleines zusätzliches Zimmer im ersten Obergeschoss kann ideal als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Hier befindet sich ebenso ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet jede Menge Platz für Stauraum oder kann als vielseitig nutzbarer Partykeller gestaltet werden. Im Keller befinden sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiger Weinkeller.
Zudem bietet diese Immobilie modernen Komfort mit einer brandneuen Gasheizung mit modernster Brennwerttechnik, die Ende 2023 im Keller installiert wurde, um behagliche Wärme zu gewährleisten.
Am Eingang des Grundstücks verfügt das Haus zudem über eine praktische Garage, ideal für Ihr Auto. Darüber hinaus bietet die großzügige Einfahrt ausreichend Platz für ein weiteres Fahrzeug vor der Garage.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine architektonische Besonderheit, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern. Diese Immobilie ist sofort bezugsfrei.
# Ausstattung
-ruhige und zugleich Zentrale Gegend
-Baujahr 1983
-voll unterkellert
- überwiegend elektrische Rollläden
-Fliesen im KG
-Garage
-Stellplatzmöglichkeit vor der Garage
-Gaszentralheizung aus 2023
EG:
-Fliesenboden im EG
-Wohnzimmer mit Terrasse
-Gäste WC
-großzügiges Badezimmer im EG mit Badewanne und Dusche
OG:
-Parkett im OG
-Badezimmer im OG
-zwei Balkone
-hohe Decken
KG:
- hochwertiger und großer Weinkeller
- Vorrichtung für eine Waschmaschine und einen Trockner
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57
Grundstücksfläche: ca. 785 m²
# Lagebeschreibung
Das bezaubernde Einfamilienhaus liegt äußerst zentral in Kleve und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die lebendige Stadtmitte ist bequem und schnell erreichbar, lediglich ca. 1 km oder etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß. In unmittelbarer Nähe, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, stehen ein Edeka und ein DM Markt zur Verfügung. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten sind auch Lebensmittelgeschäfte wie Aldi Süd, REWE, Netto und Lidl leicht erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zu verschiedenen Arztpraxen aus, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Der Hauptbahnhof von Kleve liegt nur etwa 8 Fahrminuten entfernt, mit einer Entfernung von 3,3 km. Die Autobahnauffahrt in Emmerich ist ebenfalls gut erreichbar, etwa 16 km entfernt und in etwa 22 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet die Karl-Leisner-Schule auf der Klombeckstraße 79 in 47533 Kleve eine ideale Lage, nur 4 Fahrminuten und 1,4 km von der Immobilie entfernt. Diese optimale Nähe ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung für Schulkinder.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 160.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.10.2024
Gültig bis: 10.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 123870720#i5QDtE
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Losch Immobilien
sowie
Immobilienvermittlung Elke Losch
Gasthausstraße 2
47533 Kleve
Kontakt
Telefon: +49 2821 978070
Telefax: +49 2821 9780729
E-Mail: info@immobilien-losch.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung
durch die Stadt Goch
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