Moderne Einzelbüros in zentraler Lage am Mittelkanal
495 €
- Art Mieten
- Fläche 45 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 2
- Etagen 6
- Baujahr 1974
- Quadratmeterpreis 11 €/m²
- Nebenkosten 215 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 770 €
- Kaution 1.485 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das markante Bürogebäude befindet sich zwischen der Eiffestraße und dem Mittelkanal und ist als funktionales und flächenökonomisches Kontor-Haus mit guter Sichtbarkeit im Jahre 1974 erstellt worden. Die einzelnen Etagen sind über einen Personenaufzug erschlossen. Die Tiefgarage lässt sich über einen hauseigenen Zugang begehen.
# Ausstattung
Das Objekt verfügt über:
* Einen Raum mit ca. 34 m²
* Vinyldesignboden
* CAT-7 Verkabelung
* Helles und geräumiges Treppenhaus
* Herren- und Damen-WC´s
* Gemeinschaftsküche
* Gemeinschaftsserverraum
* Fahrstuhl
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Warmmiete: 770,00 €
Heizkosten: 40,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
Nutzfläche: ca. 45 m²
Bürofläche: ca. 34 m²
# Lagebeschreibung
Das Bürohaus ist ein Teil der Fleetkontore des Hamburger Stadtteils Hamm. Die Eiffestraße liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage und ist hoch frequentiert. Anschlussstellen zur BAB wie die A1, A7, A14 und A25 aber auch die Hamburger Innenstadt sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn-Haltestelle "Hammer Kirche" hervorragend gegeben. Auch verschiedene Buslinien lassen sich in nur wenigen Minuten fußläufig erreichen.
Diverse kleine Restaurants, Imbisse oder Bäckereien runden die Lage für den täglichen Bürobetrieb ab.
# Sonstiges
In der Betriebskostenvorauszahlung sind neben den üblichen Position wie z. B. Müllgebühr, Treppenhausreinigung, Gebäudeversicherung usw. auch eine Strom- und Wasserpauschale enthalten.
Jährlich erfolgt eine genaue Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten.
Internet-und Telefonkosten sind darin nicht enthalten. Jeder Mieter kann sein Raum über einen Telemmuniklationsanbieter versorgen.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der ges. MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-11-29
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: EFS598_2OGreg
Rechtliche Angaben
Schmidt & Bethge Immobilien | Hamburg
Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
Telefon: +49 (40) 241 858 0
Fax: +49 (40) 241 858 800
http://www.schmidt-bethge-immobilien.de
mail@schmidt-bethge-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Dr. Ing. Henio Ajzen
Handelsregister: Hamburg
Handelsregisternummer: HRB-66713
Steuer-Nr.: DE193023713
