Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse auf Rügen

# Objektbeschreibung
In privilegierter Lage und doch abseits des täglichen Tourismus im Osten von Rügen stehen drei exklusive Eigentumswohnungen zur Eigennutzung, zur Dauervermietung bzw. Ferienvermietung, zum Verkauf.

Das Architektenhaus im Bauhausstil, bestehend aus insgesamt vier Wohneinheiten, wurde in Massivbauweise mit Niedrigenergiestandard erbaut.

Die modernen 3-Raum-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 96 m² bis ca. 112 m².

Dank hochwertigen Fliesen- und Parkettböden, einer Sauna in jeder Wohneinheit und großzügig gestalteten Grundrissen verwirklichen Sie in hellen und lichtdurchfluteten Räumen Ihre individuellen Wohnideen.

Durch die Südausrichtung und Südhanglage des Grundstückes genießen die Eigentumswohnungen einen imposanten Blick in das grüne Umland.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Eigentumswohnung inklusive Innenausbau gemäß der Baubeschreibung. Gern senden wir Ihnen diese auf Anfrage zu.
Des Weiteren sind ein Nutzungsrecht des gemeinschaftlich nutzbaren Pools, ein Stellplatz sowie anteilig eine Solaranlage und eine Elektrotankmöglichkeit für den Stellplatz im Kaufpreis enthalten.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenanteil
- Küche mit Fenster
- Neubauimmobilie

- drei exklusive 3-Raum-Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 96 m² bis ca. 112 m², je mit Terrasse
- Innenausstattung und -ausbau nach Bemusterung durch den Kunden
- Niedrigenergiestandard
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Sauna in jeder Wohneinheit
- gemeinschaftlich nutzbarer Pool
- Südausrichtung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Binz ist das größte Seebad auf der Insel Rügen und liegt an der Ostküste der Insel Rügen zwischen der Bucht Prorer Wiek und dem Schmachter See. Die amtsfreie Gemeinde gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, ist der größte Urlaubsort der Insel und dank seiner zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit das Topausflugsziel vieler Rügen-Urlauber. Das Seebad ist als Urlaubsort für seine Kultur- und Veranstaltungsvielfalt, prächtige Bäderarchitektur, einen fünf Kilometer langen feinsandigen, weißen Strand voll bunter Strandkörbe, einen historischen Ortskern, das Jagdschloss Granitz, den „Koloss von Prora“, und die umgebende Natur bekannt, die auch im Naturerbe-Zentrum Rügen dokumentiert und erlebbar gemacht werden kann. Das Ostseebad Binz trägt seinen Titel seit ca. 1885. Der Kurplatz, die Seebrücke und die über vier Kilometer lange Strandpromenade laden mit zahlreichen Bänken, Verkaufsständen heimischer und internationaler Künstler, mit einladenden Cafés und herrlichen Aussichten auf die weite Bucht zum Verweilen ein.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 21,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 21.07.2019
Gültig bis: 2029-07-20
Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-7851-Haus 10_1.1