Moderne Eigentumswohnung eines hochwertigem Neubaus in der Innenstadt

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine Neubauwohnung im 1. Obergeschoss
(W 2 ) mit einer anspruchsvollen Architektur zwischen Johannikirche und Dom. In direkter Nachbarschaft finden Sie das Rathaus, den Marktplatz mit Eisdiele und Gastronomie, Geldinstitute sowie eine Apotheke und Geschäfte. Der allwöchentliche Markt mit frischem Gemüse,Obst und Blumen finden Sie zentral in der Fußgängerzone.
Die durchdachten Grundrisse werden modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht.
Die Wohnungsgröße beträgt 91,50 m² und verspricht eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im 1. oder 2. Obergeschoss mit einer offenen Loggia.
Selbstverständlich sind alle Etagen mit einem Personenaufzug erreichbar, sodass Sie die Wohnqualität bis ins hohe Alter genießen können.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss, sowie ein PKW Stellplatz.
Die Kosten für den PKW Stellplatz betragen 5.250,00 EUR.
Auf Kundenwunsch ist auch ein Carportplatz realisierbar.
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# Ausstattung
Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Eine Entlüftung in allen innenliegenden Räumen sorgt für Luftausgleich.
Eine effektive Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung versorgt die Fußbodenheizung sowie das Bad und die Küche.
Die Bäder werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet,die Oberböden mit Echtholzparkett.
Kundenwünsche können berücksichtigt werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Billerbeck, die Perle der Baumberge, mit 12.500 Einwohnern im schönen Münsterland gelegen. Billerbeck ist anerkannter Erholungsort. Die Bundesautobahnen A1, A31, A43 sind schnell zu erreichen und sind somit verkehrsgünstig. Bus und Bahn sind ebenfalls schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte befinden sich in der Nähe.

# Sonstiges
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besprechungstermin in meinem Büro, Lange Str. 17.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer, sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keinerlei Gewährleistung oder Haftung.r Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: K65