Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kamen

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 597 m². Das Haus wurde ca. 1949 erbaut und 1981 angebaut. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Erdgasheizung (2016). Das ca. 80 qm große und umfangreich modernisierte Erdgeschoss bietet einen Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Das ebenfalls ca. 80 qm große Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die dreifachverglasten Fenster aus dem Jahr 2016 sind mit manuellen Rollläden versehen und das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der Keller mit einer großen Bar, einem Waschraum, einem Vorratsraum und einer kleinen Toilette sowie dem Heizungsraum machen das Haus komplett. Der Außenbereich mit einer großen Grünfläche und einer Terrasse lädt zum Verweilen ein. Stellplatzmöglichkeiten bietet eine Garagen sowie die Zufahrt zur Garage.

LAGE:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Kamen. Der Bahnhof von Kamen bietet direkte Verbindungen in Richtung Hamm, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Minden(Westf.) und Aachen. Die Stadt Kamen bietet vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, Freizeit- und Sportangebote, Apotheken und Fachärzte. Auch die Grünanlagen rund um die nahe gelegene Seseke und verschiedene Parkanlagen machen Kamen zu einem attraktiven Wohnort. Innerhalb weniger Minuten sind die Autobahnen A1 und A2 erreichbar.

SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.