Moderne DHH mit Großgarage und Garten, teilmöbliert zu vermieten

MIETOBJEKT:
Diese moderne DHH mit Großgarage befindet sich in einer sehr ruhigen und bequemen Anliegerstraße in Burghauser Neustadt. Es wurde in 2013 zur Eigennutzung in Massivbauweise (36,5cm Poroton® T9 Ziegel) ohne Keller gebaut und hochwertig ausgestattet.
Energieklasse A (Primärenergiebedarf = 50KWh/m².a)

In EG (Raumhöhe 2,6m) befindet sich die Diele, der Gäste-WC, die großzügige moderne Essküche (22m²) mit hochwertiger EBK vom Fachhandel, helles und freundliches Wohnzimmer mit modernem Holzofen und Zugang zu sonniger Südwestterrasse und Garten.

Im OG (Raumhöhe 2,5m) sind 3 hellere Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad (12m²) mit Dusche, WC, Bidet und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im komplett ausgebauten DG ist ein Studio mit eigenem WC und Dusche.

AUSSTATTUNGEN:
- Moderne FBH mit Brötje® Erdgastherme und Solar-unterstützter Warmwasserversorgung;
- Grünbeck® Wasserenthärtungsanlage;
- DSL-Anschluss mit EDV-Dosen auf jeder Etage;
- SAT-Anlage mit 2-Schlüssel für TV-Empfang;
- moderne hochwertige Fliesen in Küche und Bädern;
- 3-Schicht Eichenparkett in 2 Zimmern; Massiv-Eichenholztreppenbelag;
- EBK von Fachhandel, Kochmöglichkeiten mit Erdgas und Induktion;
- Garderobe und Einbauschrank im DG mit vielen Stauraum;
- alle Bäder und WC haben Tageslicht;
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollos;
- Hörmann® Garagentor mit Fernbedienung;
- Schließanlage für Haustür und GA-Nebentüre mit gleichschließendem Schlüssel;
- Biohort® Aluminium Gartenhaus, unterirdische Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung

Verfügbar ab 01.07.2024. Monatliche Kaltmiete: 1.850 EUR (davon 1.800 EUR fürs Haus, 50 EUR für Garage).

Es wird um Verständnis gebeten, dass
- nur Anfragen beantwortet werden können, die eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person/Familie beinhalten;
- die Besichtigungstermine erst nach Erhalt der Mieterselbstauskunft vergeben werden.

LAGE:
Sehr ruhiger und bequemer Wohnviertel mit Anliegerstraße in der Neustadt. Citybushaltestelle, Schule, Kindergarten, Freizeitpark und Sportplatz sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Supermärkte und Gewerbepark in der Nähe.

Mit ca. 20.000 Einwohnern ist Burghausen die größte und sehr beliebte Wohnstadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, Es liegt direkt an der Salzach, angrenzend zu Österreich.
Mit der längste Burganlage der Welt, dem malerischen Stadtplatz und dem wunderschönen Wöhrsee bietet die Stadt viel Möglichkeiten zum Entspannen.