- Wohnfläche 72,68 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab September 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 117 €
- Heizkosten 80 €
- Warmmiete 1.911 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.797 €
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Eine großzügige Wohnung für 1-2 Personen mit offenem Grundriss:
Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe
Bad mit Waschmaschinenanschluss + Fenster zur Ostseite
schönes Schlafzimmer mit genügend Platz für ein breites Bett und einen langen Kleiderschrank
Großer Wohn-Ess-Koch-Bereich
Auf der fast 15m² großen Dachterrasse können Sie den Feierabend genießen
Raumhöhe von über 2,60m
- Bad modern gefliest (Betonoptik)
- Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichten Vinyl-Designböden, die Ihnen von Farbe und Haptik aber das Gefühl geben, als hätten Sie Parkett. Dieser Bodenbelag ist im Gegensatz zum Parkett sehr robust und Sie werden lange Freude damit haben!
- Dezentrale Lüftungsanlage für eine optimale Belüftung, auch wenn Sie mal länger nicht Zuhause sind
- Enthärtungsanlage für weiches Wasser
- Glasfaseranschluss für Internet, Telefon, TV
- ohne Küchenausstattung, so dass Sie sich selbst Ihren Küchentraum verwirklichen können
Im Keller befindet sich ein gemeinsamer Waschraum, in dem Platz ist, dass jede Partei Waschmaschine und Trockner aufstellen kann. (Die Wohnungen im Dachgeschoss haben die Waschmaschinenanschlüsse im Bad.)
Jeder Wohnung ist ein ausreichend großes Kellerabteil zugeordnet. Ihr Kellerabteil hat einen eigenen Lichtschalter, sowie eine Steckdose z.B. zum anschließen einer Gefriertruhe
Außerdem sind natürlich im Keller noch Fahrradstellplätze anzufinden.
Gemeinsame Tiefgarage mit Nachbarhaus: Bei Bedarf gibt es (gegen Mietaufschlag) die Möglichkeit die TG-Stellplätze mit Wallboxen zum Laden Ihres Elektrofahrzeuges auszustatten. Die Stromverteilung läuft über ein Lastenmanagement.
Mit der Wohnung sind ein Außenstellplatz (zzgl. 35€) und ein TG-Stellplatz (zzgl. 80€) anzumieten.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:2024
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Effizienzklasse: A+
Endenergiebedarf:19,60 kWh/(m²·a)
Rechtliche Angaben
LMB Verwaltungs-GmbH
Breitötting 12
85457 Wörth
lmb@ludwig-mayer-bau.de
Rechtliche Angaben:
Registernummer: 95907
USt-IdNr.: DE128956735
Registergericht: Amtsgericht München
