Moderne Büroetage auf neuestem Stand der Technik

# Objektbeschreibung
Diese Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem Gewerbegebiet der Grenzstadt Furth im Wald. Die repräsentativen Räumlichkeiten wurden nach neuesten Technik-Standards erbaut. Neben zahlreichen Anschlussmöglichkeiten für Telefon und Internet sowie der jeweiligen Ansteuerung der Fußbodenheizung für die einzelnen Arbeitsplätze, wird dem zukünftigen Mieter ein großzügiges Mitspracherecht hinsichtlich Aufteilung und Ausstattung eingeräumt.
Die endgültige Fertigstellung kann dann binnen 4 Monaten bzw. nach Absprache erfolgen.

# Ausstattung
- Freie Raumaufteilung möglich
- Fußbodenbeläge auf Mieterwunsch
- Kfz-Stellplätze vorhanden
- Garage nach Absprache
- Fußbodenheizung
- Plus Heizkörperheizung
- Personenaufzug
- 3-Scheiben-Schallschutzverglasung
- Rollläden
- Serverraum im Untergeschoss
- Anschlussoption für eine Einbauküche
- Treppenhaus mit Granitauflagen

Provision: 2,38 MM inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: € 3.600,00

Bürofläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Diese Gewerbefläche befindet sich in einem Gewerbegebiet der Stadt Furth im Wald.

Kurze Fahrtwege nach:
Grenze zu Tschechien 4 km
Bad Kötzting 18 km
Cham 20 km
Roding 30 km
Straubing 60 km
Regensburg 80 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 120.2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.03.2019
Gültig bis: 24.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 435#Z2bYt9