Moderne 4-Zimmer Neubauwohnung in gefragter Lage!
432.900 €
- Wohnfläche 96 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab März 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
NEUBAUPROJEKT MIT KFW40 STANDARD
Objektbeschreibung:
Es werden insgesamt 18 moderne Eigentumswohnungen in 4 verschiedenen Wohnungstypen realisiert.
Die Wohnungen befinden sich im 1. bis zum 4. Obergeschoss und sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 1-4 Zimmer und Wohnflächen von 32 m2 bis hin zu 96 m2.
Die bodentiefen Fenster lassen die Räume großzügig wirken und sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum.
Der Designbodenbelag verleiht den Räumen eine behagliche Wohnatmosphäre. Die sonnigen Balkone laden zum Verweilen ein.
Die Ausstattung der Wohnungen - modern und hochwertig -
Ist Ihnen eine moderne, hochwertige Ausstattung in Ihrer Wohnung wichtig?
Dann finden Sie hier genau das, wonach Sie suchen. Ausstattungsdetails wie z.B. hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte gehören zur Grundausstattung. Die Treppen- anlagen mit modernem Belag unterstreichen den edlen Charakter.
Die Bauausführung erfolgt nach der aktuellsten Energieeinsparverordnung. Für ein behagliches Raumklima sorgt eine effiziente Wärmepumpe. Die Eigentumswohnungen werden inkl. Malerarbeiten sowie Fußbodenbeläge übergeben.
Freuen Sie sich auf großzügige Grundrisse mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen, wie bspw. offene Küchen, ineinander übergehende, helle Wohn-/Essbereiche, Wohlfühlbädern sowie geräumige Schlafräume.
Außenstellplätze und Tiefgarage:
Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen sowie 2 Stellplätzen im Außenbereich.
Zusätzlich befindet sich eine Fahrrad- und Müllbox auf dem Grundstück.
Lage:
Langenhagen ist eine attraktive Stadt in der Region Hannover, die eine perfekte Mischung aus einer ruhigen Umgebung und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, die alle leicht erreichbar sind.
Die Stadt ist ideal für Menschen, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch in der Nähe von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten sein möchten. Die S-Bahn-Stationen Langenhagen-Mitte und Langenhagen-Kaltenweide sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt von Hannover sowie andere umliegende Städte. Auch die Autobahn A2 ist in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anreise mit dem Auto.
Langenhagen bietet auch ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen, darunter das größte Einkaufszentrum der Region, das "CCL", die "Pferderennbahn Neue Bult" und den "Abenteuergolfplatz Langenhagen". Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Insgesamt bietet Langenhagen eine ideale Lage für Immobilienkäufer, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.
Rechtliche Angaben
Informationen gemäß §6 TDG (Teledienstgesetz)
Das ist die geschäftliche Webseite von lux living
Sitz:
Lausitzer Str. 1
30916 Isernhagen
Kommunikationsdaten:
Tel.: 0511-85006524
E-Mail: mail@lux-living.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz DE319622479
Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 55 II RStV:
Sascha Schwalbe
Gewerbetreibende Immobilienmaklerin:
Janine Thüner
Suderburger Wende 10
30625 Hannover
Janine Thüner darf erlaubnispflichtige Geschäfte nach § 34c GewO tätigen
Erteilung durch: IHK Hannover
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr finden. Zudem, wenn der Einzelunternehmer sich nicht zum Streitbeilegungsverfahren verpflichtet hat: Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.