Moderne 4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage 1. Stock

Beschreibung
Perfekt für Paare oder kleine Familien! Die moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock teilen sich in Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Wohnbereich mit Küchennische (keine Einbauküche vorhanden), Badezimmer, Gäste-WC und Abstell-/Speisekammer auf und sind mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik, edlen Zimmertüren in Anthrazit, Jalousien und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
In dem großzügigen Bad mit WC, Dusche und Badewanne findet auch eine Waschmaschine und Trockner Platz. Eine Duschwand und ein Spiegelschrank über dem Waschbecken sind angebracht.
Auf dem geräumigen Balkon mit Westausrichtung lässt sich die Nachmittags- bzw. Abendsonne genießen.
Eine dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung versorgt alle Wohn- und Schlafzimmer mit frischer Luft auch bei geschlossenen Fenstern.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Durch den Aufzug sind alle Etagen auch barrierefrei zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen und 12 Parteien (2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen) wurde Anfang 2024 fertiggestellt.
Die Miete berechnet sich wie folgt:
1x ca. 104 m²: Netto Miete inkl. TG € 1.635 + Nebenkosten € 365 = mtl. € 2.000

Lage
Hoher Freizeitwert durch die großartige Lage in Rosenheims Norden. Ländlich und doch stadtnah wohnen im Stadtteil Langenpfunzen. Zum Inndamm für schöne Spaziergänge ist es nicht weit (ca. 1 km), viele Seen sind gut per Rad zu erreichen.
Ideal für Pendler durch den Bahnhof Großkarolinenfeld mit Parkmöglichkeiten und die neue Umgehung mit guter Anbindung zur Autobahn.
Schulen, Kindergärten und Supermärkte in den Nachbarorten sind ebenfalls gut zu erreichen.

Entfernungen:
Rosenheim Zentrum – ca. 3 km
Bahnhof Rosenheim – ca. 4 km
Bahnhof Großkarolinenfeld – ca. 5 km
Autobahnauffahrt Rosenheim West – ca. 13 km
Technische Hochschule Rosenheim – ca. 3 km


Sonstiges
Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten netto, Haustiere nur nach Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, mit einer kurzen Info zu den einziehenden Personen (Alter, Beruf, Einkommen) sowie Ihrer Telefonnummer per Email.
Bei einer Wohnungsbesichtigung benötigen wir die letzten 3 Gehaltsabrechnungen.