Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit EBK, Dachterrasse, TG in 80997 Muc

2.800 €

  • Wohnfläche 142 m²
  • Zimmer 4,5
  • Schlafzimmer 2,5
  • Badezimmer 2
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Verfügbar ab Oktober 2022
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 310 €
  • Warmmiete 3.310 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 9.000 €
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

 80997 München - Allach-Untermenzing

Beschreibung

80997 Untermenzing:
Geräumige, moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit EBK, Dachterrasse,
Tiefgarage

Diese schöne, neuwertige Wohnung in der ersten Etage zeichnet
sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus und kann zum
01.10.2022 bezogen werden. Neben vier hübschen Zimmern und
einem Hauswirtschaftsraum zählen zu der Wohnung zwei
Badezimmer. Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen
Fahrstuhl zu erreichen. Zur Immobilie gehört auch eine große
Dachterrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, zwei eigenen
Tiefgaragenstellplätzen (mit Wallbox) und dem Stauraum im
dazugehörigen Keller viel Komfort.

AUSSTATTUNG:
•moderne, repräsentative Architektur des Gebäudes
•Haus mit nur 3 Parteien
•Wohnung über gesamtes 1. OG
•Wärmepumpe
•2 Tiefgaragenstellplätze
•Ca. 142 qm Wohnfläche plus Kellerraum
•Aufzug
•Ca. 40 qm Süd-Dachterrasse
•2 Bäder: 1 Masterbad (begehbare Dusche, Badewanne,
Doppelwaschbecken, Toilette), 1 Gästebad (begehbare Dusche,
Waschbecken, Toilette)
•Smart Home Vorbereitung für Rollos und Licht, steuerbar über
Sprach-Assistenten
•Fußbodenheizung durchgängig
•Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
•Sehr hell
•Tiefgarage mit 2 Parkplätzen
•Wallbox für E-Auto in Tiefgarage
•Eichenparkett
•Feinsteinzeug in Holzoptik
•Side-by-side Kühlschrank mit Eisspender in Küche
•2 Öfen: Backofen-Mikrowelle & Backofen-Dampfgarer
•Türsprechanlage mit Kamera
•Elektrische Raffstore überall

Viele Extras:
•LED-Deckenspots
•indirekte LED-Beleuchtung
•Hochwertige Waschbeckenunterschränke
•Handtuchheizungen
•Regendusche im Masterbad
•Toilette mit Softclose, berührungslose Spülung

LAGE:
•10 Gehminuten von der S-Bahn Haltestelle Untermenzing (S2), SBahn
in 13 min. zur Stadtmitte
•Supermärkte direkt im Umkreis von 100 – 200m
•Lage in 30er-Zone
•Sehr gute Anbindung zum Autobahnring
•Flughafen in 25 min. erreichbar per PKW

In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. In
direkter Umgebung finden Sie 2 Bäckereien, 2 Supermärkte, 2
Restaurants und mehrere Ärzte vor. Außerdem gibt es Grün- und
Parkanlagen, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und
einen Blumenladen.

SONSTIGES:
Bitte Gesamtmiete zzgl. TG-Plätze (+ EUR 200) beachten.

Bei Interesse sind vorzulegen:
- Identitätsnachweise
- Schufa-Bonitätscheck
- Einkommensnachweise

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