Moderne 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss in ruhiger Seitenstraße im Herzen von Schwanewede

# Objektbeschreibung
Diese in einem ruhigen Dreiparteienhaus gelegene moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Mitten von Schwanewede.

# Ausstattung
Willkommen in der wunderschönen Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Dreiparteienhauses.

Zugang zu der Wohnung erhalten Sie durch den gemeinsamen Eingangsbereich, welchen sich die Erdgeschoss- sowie Dachgeschosswohnung teilen.

Im einladenden Flurbereich ist Platz für eine Garderobe.
Vom Eingangsbereich geht links das erste Zimmer ab, welches gute Stellmöglichkeiten bietet.
Nebendran befindet sich das Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster.
Gehen Sie durch die gegenüberliegende Tür, gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum, der zum Entspannen einlädt und den Zugang auf die Terrasse mit Süd-West Ausrichtung bietet. Hier ist im Sommer ein Platz an der Sonne garantiert.
Das Esszimmer, das eine Verbindung zwischen dem Wohnbereich und der Küche bildet lädt zum gemütlichen beisammen sitzen ein.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten, sodass man hier entspannt zur Ruhe kommen kann.
In der Küche befindet sich keine Einbauküche, diese ist von den neuen Mietern selbst mitzubringen.

Der Wohnkomfort wird durch die zur Wohnung gehörigen Garage abgerundet.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und dank der großzügigen und modernen Gestaltung einladend und lädt zum Wohlfühlen ein. An allen Fenstern der Wohnung befinden sich Außenrollläden.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 verfügbar.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Schwanewede, umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern.

Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden, denn alles was man benötigt (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.), ist in wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen.

Auch die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden. Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Die A27 Richtung Bremen/Cuxhaven ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 4,3 km

# Sonstiges
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2032
Endenergieverbrauch: 164,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959/1991

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür das wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen keine telefonischen Anfragen bearbeiten können.

Weitere Bilder zu dieser Immobilie sowie weitere Wohnangebote finden Sie auch auf unserer Seite www.niemeyer-immo.de Schauen Sie doch einmal rein!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 164.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-02-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MM-SiS7EG