Moderne 3-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon, derzeit vermietet

# Objektbeschreibung
- Flur mit Fliesenboden
- kleines Zimmer mit Teppichboden (als 1/2 Zimmer gerechnet)
- Schlafzimmer mit Teppichboden (darunter sind Fliesen)
- innenl. Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Wohn-/Esszimmer mit Fliesenboden und Zugang zum überdachten Balkon
- Küche mit Fliesenboden, Einbauküche (gehört den Mietern)
- Zimmer mit Fliesenboden
- Keller Nr. 6
- Stellplatz in der Tiefgarage Nr. 13
- gem. Waschküche
- Kehrwoche und Schneedienst muss man machen
- Wohnung ist aktuell vermietet

# Ausstattung
Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon im 1. OG eines Wohn-/ und Geschäftshauses. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, nähere Auskünfte über den aktuellen Mietvertrag erhalten Sie bei Interesse von uns. Die monatliche Kaltmiete beträgt 660,00 Euro zzgl. 50,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis und ist verdient und fällig nach der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.

Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Ortsmitte von Baltmannsweiler-Hohengehren. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Metzgerei, Bäcker, Apotheke sowie Banken. Im Ort Baltmannsweiler gibt es einen Supermarkt. Grundschule und Kindergarten vor Ort. Gute Busanbindung nach Esslingen vorhanden.

Baltmannsweiler ist eine Gemeinde in Landkreis Esslingen. Der komplette Landkreis Esslingen hat ca. 533.000 Einwohner. Es gibt insgesamt 24 Hausärzte, davon ist eine Praxis in Baltmannsweiler und eine in Hohengehren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.01.2022
Gültig bis: 01-2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HA591