Moderne 3-Zimmer Wohnung - Perfekt für Familien

# Objektbeschreibung
Exklusive Ruhe. Zentrales Leben.
Niendorf Suites – Wohnen, wo Ruhe auf Erreichbarkeit trifft. In privilegierter Lage bieten diese exklusiven Wohnungen den perfekten Rückzugsort, ohne Kompromisse bei der täglichen Erreichbarkeit und Anbindung zu machen. Hier sind Sie nur einen Schritt vom Grünen entfernt und können die Vorzüge einer naturnahen Umgebung voll ausschöpfen. Das durchdachte Design der Niendorf Suites garantiert lichtdurchflutete und helle Räumlichkeiten, die nicht nur das Wohlbefinden steigern, sondern auch Raum für Individualität lassen: Flexible Grundrisse ermöglichen es den Käufern, ihren persönlichen Wohntraum zu gestalten. Dabei setzt das Projekt konsequent auf Nachhaltigkeit und hochwertige Materialien, um einen modernen und zugleich zeitlosen Lebensraum zu schaffen.

# Ausstattung
Strahlende Wohnwelten: Natürliches Licht in jedem Raum
Die Niendorf Suites zeichnen sich durch ein helles und offenes Wohnkonzept aus. Alle Einheiten verfügen über Terrassen oder Balkone, die nach Westen ausgerichtet sind und so den Sonnenuntergang ins Zentrum rücken. Mit mindestens zwei Außenbereichen pro Wohnung und bodentiefen Fenstern wird eine lichtdurchflutete Atmosphäre geschaffen, die die Grenzen zwischen drinnen und draußen aufhebt und so für ein unvergleichliches Wohngefühl sorgt.

Maßgeschneiderte Raumlösungen
Die Niendorf Suites sind mit Blick auf Flexibilität entworfen, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst. Die intelligenten Grundrisse ermöglichen eine einfache Anpassung der Wohnfläche – sei es für ein neues Kinderzimmer, ein Homeoffice oder zusätzlichen Platz für Pflegekräfte. So ist gewährleistet, dass Ihre Wohnung sich dynamisch an Veränderungen im Leben anpassen kann und dauerhaft der ideale Ort zum Leben bleibt.

Nachhaltige Eleganz: Hochwertiges Wohnen mit Verantwortung
Moderne Technik trifft zeitlose Ästhetik. Ausgestattet mit zukunftsweisenden Technologien wie einer Photovoltaik-Anlage und einer effizienten Luftwärmepumpe, setzen die Wohnungen nicht nur ein Zeichen in puncto Nachhaltigkeit, sondern bieten auch einen verringerten Energieverbrauch und damit Kosteneinsparungen. Im Inneren der Immobilie erwartet Sie ein hoher Wohnkomfort: Zwei Bäder pro Wohnung, edles Eichenparkett und hochwertige Marken-Armaturen versprechen eine Wohnkultur, die keine Wünsche offenlässt.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Parkett

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,06 m²

# Lagebeschreibung
OPTIMALE ANBINDUNG TRIFFT TÄGLICHEN KOMFORT
Die Niendorf Suites bieten das Beste aus zwei Welten: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erreichen Sie den pulsierenden Marktplatz Niendorf Nord, wo Sie alles finden, was das Herz begehrt und den Alltag erleichtert. Zudem sichert die Nähe zur U-Bahn-Station (600 m), zum Bus Pommernweg (400 m) und zur Autobahn A7 (5 Autominuten) eine hervorragende Verkehrsanbindung. Kurzum: urbanes Flair und Mobilität ohne Kompromisse.

OASE DER RUHE IM HERZEN NIENDORFS
In der Stille der Niendorf Suites entkommen Sie dem Stadtlärm. Gelegen an einer ruhigen, einspurigen Straße ohne Durchgangsverkehr, genießen Sie eine Oase der Ruhe. Die Wohnungen öffnen sich nach Westen, weg von der Straße, hin zu einem ruhigen Ambiente mit privaten Gärten und Terrassen. Hier ist Raum für Entspannung und Naturgenuss – ein ruhiger Rückzugsort im urbanen Umfeld

GRÜNE OASEN NUR EINEN SCHRITT ENTFERNT
Die Niendorf Suites bieten urbanes Wohnen mit grüner Seele. Gleich gegenüber lockt die Parkanlage Mäkerweg mit Grootsee und Spielplatz zur Auszeit im Grünen. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Parkanlage Voßberg mit Veranstaltungsflächen und Grün zum Entspannen ein, während die nahegelegene Hundewiese Nordalbingerweg mit Spielplatz auch für Familien und Hundebesitzer ideale Freizeitmöglichkeiten schafft. So ist das Wohnen in den Niendorf Suites ein Synonym für Lebensqualität mit direktem Zugang zur Natur.

# Sonstiges
TÜV-ZERTIFIZIERUNG
Eichberg hat sich für die Umsetzung des Projekts zur Gewährleistung höchster Qualität und Sicherheit entschieden, den renommierten TÜV Rheinland mit der Überwachung des Baus zu betrauen. Durch diese Maßnahme stellen wir sicher, dass alle Bauprozesse und -ergebnisse den strengen TÜV-Standards entsprechen, was für Sie maximale Sicherheit bietet, dass die Bauausführung konsequent nach den neuesten und bewährten Regeln der Bautechnik erfolgt. Diese Partnerschaft unterstreicht unser Engagement für Exzellenz und unser Bestreben, Vertrauen und Zufriedenheit bei unseren Käufern zu schaffen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: NAW 5