moderne 3-Zimmer-Wohnung in Gründerzeitvilla in Dresden-Striesen

# Objektbeschreibung
Diese geräumige und moderne Wohnung im Erdgeschoss ist ein echtes Schmuckstück. Das Gebäude ist aus der Gründerzeit (1899) und wurde 1996 kernsaniert. Der Altbau ist ein echter Hingucker und verleiht der Wohnung eine ganz besondere Ausstrahlung.

Mit einer Wohnfläche von 73m² bietet Ihr neues Zuhause viel Platz und Komfort. Es gibt 3 Zimmer, die alle geräumig und hell sind. Von einem der Zimmer aus gelangt man auf den Balkon.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Im modernen Badezimmer befindet sich eine Badewanne und ein Fenster.

Insgesamt ist die Wohnung sehr attraktiv, sie bietet viel Komfort und eine schöne Atmosphäre. Ein perfektes Zuhause für alle, die eine moderne und geräumige Wohnung suchen.

# Ausstattung
-Balkon
-modernes Badezimmer mit Badewanne

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Striesen. Striesen ist ein historisch gewachsener Stadtteil, der zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Dresden gehört. Viel Grün und ein großer Bestand an alten Bäumen prägen die Umgebung.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich Schulen und Kitas, so dass Familien hier eine gute Auswahl an Unterrichts- und Betreuungsmöglichkeiten finden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal, es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien und anderen Geschäften in der Nähe.

# Sonstiges
Die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben des Eigentümers dienten zur Erstellung dieses Exposés. Wir bitten um Verständnis, dass wir trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können.

Die Möblierung, Ausstattung und die Maße der angehängten Grundrisse können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von pro-immo-renta consulting GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 29.03.2018
Gültig bis: 29.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2044