RESERVIERT! Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einem Stellplatz in Hamm Bockum-Hövel [Z-04132]

**Lage:**

In fußläufiger Erreichbarkeit nahezu aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befindet sich diese Eigentumswohnung mit guten Anbindungen. Bis zur Hammer Innenstadt sind es nur ca. 15 Fahrminuten mit dem PKW. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

**Beschreibung:**

Die angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 3 Einheiten und bietet eine Wohnfläche von 84 m². Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche (Einbauküche im Kaufpreis inkludiert). Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Garten mit Süd-Ausrichtung, die Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern und zwei Badezimmern, wovon eines mit einer Dusche und das andere mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist.

Die Wohnung ist komplett gefliest und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die für eine angenehme und behagliche Wärme sorgt. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und geschmackvoll gewählt, so dass Sie hier ein stilvolles und komfortables Wohnambiente erwartet.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 110,- €.

Insgesamt bietet die angebotene Wohnung ein erstklassiges Wohngefühl in einer attraktiven und begehrten Wohnlage.

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch aus der Skala des Energieausweises: 107,2 kWh/m2a

Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL

Baujahr des Wohngebäudes: 2002

Baujahr Anlagentechnik: 2019

Energieeffizienzklasse: D

zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.