Moderne 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit einmaliger Aussicht LÜD
220.000 € VB
- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1980
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 125 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Selten aber es gibt sie: Wohnung mit sehr gutem Schnitt,
- Einem herrlich großzügigem Wohnraum
- Bodentiefer Fensterwand zum Balkon
- Einmaliger Ausblick übers Sauerland
Neben dem wunderbar großem Wohnraum bietet Ihnen die Wohnung noch 2 Weitere Zimmer. Schlafzimmer & Kinderzimmer/ Büro
Überall viel Tageslicht durch große Fenster.
- Die Wohnung wurde von mir 2018 komplett Kernsaniert. Die komplette Elektrik habe ich selbst ( seit 11 Jahren ausgelernter Elektriker ) erneuert. Jedes Kabel ist neu, jeder Wohnraum mit eigenem LAN Anschluss, Unterverteilung mit 2x RCD auch neu.
- Im Bad sind alle Kupfer Leitungen durch PVC erneuert worden ( Klempner)
- Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, direkt am Objekt mit bequemer Ein und Ausfahrt.
- Des weiteren wurde in den letzten Jahren die Zentralheizung erneuert, dass Dach der Garagenpartei wurde neu Verdichtet & das Holzgeländer auf den Balkonen modernisiert bzw. komplett ausgetauscht.
- Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
- Des weiteren Lieg die Immobilie in einer Sackgasse die sehr selten Befahren wird. Perfekt geeignet für Kinder zum spielen. Generell ist die Umgebung ruhig und Lärm frei.
- Die Wohnung gehört mir, und wird zur Zeit auch noch von mir bewohnt. Maklerkosten fallen dementsprechend nicht an. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Ein Aktueller Energieausweiß ist vorhanden.
- Grundbesitzabgaben sind ca. 400Euro im Jahr.
Die Immobilie befindet sich in Lüdenscheid. Mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In Lauf nähe gibt es ein paar Supermärkte, Bäckereien, Schulen & Kindergärten. Sollten Sie Hundebesitzer sein sind mehrere Wälder schnell zu Fuß erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es gerade einmal 5min mit dem Auto. Die Verbindung zur Autobahnauffahrt Lüd- Nord und Lüd Mitte sind in unter 5min mit dem Auto zu erreichen.
Entfernungen:
Dortmund -35min
Olpe 30min
Siegen 45min
Wuppertal 48km
Hagen 20min
Altena 14km
Halver 14km
Gummersbach 37km
Bei weiteren Fragen melden Sie sich gerne :)
