Moderne 3 Zi.-EG-Whg. in Stiefenhofen -5km v.Oberstaufen entfernt

Helle moderne neuwertige 3 Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Stiefenhofen - 5 km von Oberstaufen entfernt.

Wohnfläche 76,27 qm, Baujahr 2019 - Erstbezug Dez. 2020.

Sie zeichnet sich durch einen offenen, hellen, modernen Grundriss aus.
Das Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten wurde von einem einheimischen Bauträger erbaut.
Einteilung:
- Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit
offenem Küchenbereich und Zugang zur sonnenverwöhnten
großen Terrasse und kleinen Gartenanteil mit Sondernutzung
- Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer
- ein Durchgangszimmer, welches als Ankleide / Bügelzimmer oder
Büro genutzt werden kann

Mit dem Aufzug im Eingangsbereich gelangen Sie barrierefrei in jede Etage

Festpreis Euro 348.000,--
zzgl. Einzelgarage Euro 25.000,--
Stellplatz (davor)
zzgl. Küche Ablöse Euro 6.000,-- Gesamt VK 379.000,--
(Neupreis der Küche 2020
lt. RG. Euro 11.000,--)

Ausstattungsdetails auf einen Blick:
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- Neubau Baujahr 2019 - Erstbezug Dezember 2020
- große Terrasse und Gartensondernutzung
- Einzelgarage mit Sektionaltor mit Stellplatz davor
- Personenaufzug - stufenloser Zugang
- elektrische Rolläden und Jalousien
- Fußbodenheizung
- Badewanne, Dusche, Waschtisch mit großem Spiegel und
Spiegelregal
- Vinylbodenbeläge in der Wohnung und Fliesen im Bad
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
- Klingelsprechanlage

Die neuwertige große weiße Lack Nobilia Küche wurde 2021 von Reddy/ Kempten eingebaut. Sie ist mit AEG Geräten und einer Berbel Dunstabzugshaube ausgestattet. (Neupreis Euro 11.000,--)
Ablöse Euro 6.000,--

Die Wohnung ist als 1. Wohnsitz sowie 2.Wohnsitz (Ferienwohnung ) nutzbar.

Die Wohnung wird PRIVAT verkauft. - keine Provision -
- jegliche Makleranfragen sind nicht erwünscht -.

*** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! ***

Ausstattung:
Erdgeschoss, Sondernutzung - Garten, Einzel - Garage, Fußbodenheizung, Aufzug, Badewanne, Dusche, Einbauküche

Lage:
Das Objekt liegt direkt in Stiefenhofen - nur 5 km von Oberstaufen entfernt
**einer der schönsten Urlaubs- und Kurorte im Allgäu **

direkt im Ort - Restaurant
Dorfladen
Bäckerei
Gemeinde
Bank

Zentral gelegen
mit dem Auto 5 KM. nach Oberstaufen
13 KM nach Lindenberg
35 KM. nach Kempten
35 KM. nach Lindau

Stiefenhofen:
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Natur, Ruhe und Erholung im Kräuterdorf
Der anerkannte Erholungsort Stiefenhofen (ca. 1.900 Einwohner) liegt inmitten sanfter Hügel, bunter Wiesen und saftiger Bergweiden auf 750 – 1.110m. Im Dreiländereck, am Rande des Westallgäus gelegen, sind Sie schnell in den Allgäuer Bergen oder am Bodensee.

Sonstiges:

Die Wohnung ist als 1. Wohnsitz sowie 2.Wohnsitz (Ferienwohnung) nutzbar.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Die Wohnung wird PRIVAT verkauft. - keine Provision -
- jegliche Makleranfragen sind nicht erwünscht -