Moderne 3-Raum Wohnung mit Balkon & Carport-Stellplatz in Top-Lage
103.000 €
- Wohnfläche 66,19 m²
- Zimmer 3
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1954
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im grünen Stadtteil Reichenbrand. Hier grenzt die Stadt an die Natur.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Nahversorgungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten. Auch infrastrukturell ist der Standort gut erschlossen. Sowohl die A72, als auch die A4 ist in unter 10 Minuten zu erreichen.
Die helle, freundliche ca. 67 m² große 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss. Dieses wurde 1954 errichtet und 1998-2000 komplett saniert.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten, nutzerfreundlichen Grundriss aus.
Die Wohnräume und der Flur sind mit modernem Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefe Dusche, einem Handtuchheizkörper, Fenster und modernem Fliesenspiegel ausgestattet.
In der Küche sind helle Bodenfliesen verlegt. Des Weiteren ist diese mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.
Das Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an und bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon. Dieser bietet Blick in den begrünten Hinterhof und die weitläufige, grüne Landschaft.
Zur Wohnung gehört der Stellplatz mit der Nummer 18, sowie ein Kellerabteil.
Den Anwohnern steht ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Außenbereich befinden sich weitere Möglichkeiten die Wäsche zu trocknen.
# Ausstattung
- Gepflegtes Mehrfamiilienhaus
- Baujahr 1954
- Ruhige, grüne Lage
- Dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
- Unterkellert
- Komplettsanierung 1998-2000
- Begrünter Hinterhof
- Helle 3-Raum-Wohnung
- ca. 67 m²
- Nutzerfreundlicher Grundriss
- 2. Obergeschoss
- Wohnräume mit Laminat
- Küche mit Fliesenspiegel
- modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche & Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
- Blick in die weitläufige Landschaft
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Reichenbrand liegt direkt an der Grenze zum Stadtteil Rabenstein, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Pelzmühlenteich und zum Tierpark Chemnitz. Durch seine ruhige Lage und dem teilweise sehr alten Baumbestand handelt es sich um einen ausgesprochen idyllischen Wohnort.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Villen und Stadthäusern.
Die Stadtteile Reichenbrand und Rabenstein haben viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. So befinden sich hier die Burg und das Schloss Rabenstein sowie die Höhlen der "Rabensteiner Felsendome". Das Freibad "Stausee Oberrabenstein" verfügt über einen Gesundheitspark mit neuem Wellnessbereich.
Der Pelzmühlenteich mit anschließendem Café, der Tierpark Chemnitz mit Kinderspielplatz und der Rabensteiner Wald mit dem Wildgatter und einem Kletterwald bieten unzählige Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der im Süden des Stadtteils gelegene Stärkerwald weist wertvolle Flächennaturdenkmale auf.
Unweit entfernt befindet sich das DRK Krankenhaus Rabenstein, in dem sich auch ein medizinisches Versorgungszentrum mit vielen niedergelassenen Ärzten befindet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in den nahe gelegenen Einkaufszentren "Neefepark", "Rabenstein-Center" und "Trabant-Passage".
Die Grund- und Mittelschule Reichenbrand ist fußläufig, die Fortis Akademie Chemnitz mit Ihren vielfältigen Aubildungs- und Studienmöglichkeiten in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Die B173 (Neefestraße) führt direkt durch den Stadtteil und ermöglicht über die Anschlussstelle Chemnitz-Süd eine schnelle Autobahnanbindung an die A72. Mit den Bussen der CVAG ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum, der Bahnhof Siegmar ist fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Haftungsbeschränkung
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106,9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 24.04.2024
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2080328
Rechtliche Angaben
Impressum und Datenschutz
Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG
Weststraße 86
09116 Chemnitz
Tel.: 0371 38204-0
Fax: 0371 38204-29
Altroßthal 3
01196 Dresden
Tel.: 0351 2130787
Fax: 0351 2130785
Bachstraße 23
88214 Ravensburg
Tel.: 0751 56113-0
Fax: 0751 56113-40
E-Mail: info(at)laub-gruppe.de
Web: www.laub-gruppe.de
Geschäftsführer: Malte Laub
Prokuristin: Vickie Jentsch
Komplementär: Immo & Grund Service GmbH
HRA-Nr.: 2117
Steuernummer: 215/158/06102
Gerichtsbarkeit: Amtsgericht Chemnitz
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Chemnitz
Inhaltlich verantwortlich gem. § 5 TMG und § 55 RStV:
Herr Malte Laub
Programmierung:
Mindbox GmbH
Werner-Hartmann-Str. 5
01099 Dresden
Willkommen(at)mindbox.de
Ein Unternehmen der zebra | group
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB)
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie diesem Initiates file downloadPDF-Dokument entnehmen.
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