Moderne 3-Raum-Wohnung auf der Ratzeburger Insel

Im Stadtzentrum - auf der Ratzeburger Insel gelegen - befindet sich diese moderne Wohnung. Der Marktplatz und der kleine Küchensee sind nur einige hundert Meter entfernt. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2019/2020 komplett saniert. Aus dem ehemaligen Kaufhaus wurde ein modernes Wohn- und Geschäftshaus.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten und in den drei darüber gelegenen Etagen insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG und ist über das Treppenhaus, aber auch per Treppenlift und somit barrierearm, zu erreichen.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen offenen Flur, der ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet. Vom Flur gehen eine kleine Abstellkammer, das Badezimmer, das geräumige Arbeitszimmer/ Ankleidezimmer (innenliegend, kein Außenfenster, nur Festverglasung zum Wohnraum hin) und das Wohnzimmer mit offener Küche - inkl. heller moderner Einbauküche - ab. Vom Wohnzimmer geht es wiederum weiter ins Schlafzimmer.
Das moderne innenliegende Badezimmer bietet mit Dusche und Eckbadewanne genug Möglichkeiten zu entspannen.
Das Objekt verfügt über ein Miniblockheizkraftwerk, dass durch die Vereinigten Stadtwerke betrieben wird. Die Warmwasser- und Heizkosten sind direkt mit diesem Versorger abzurechnen und nicht in den Nebenkosten enthalten.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Aktuell können wir auf dem benachbarten Parkplatz leider keinen freien Stellplatz anbieten. Bewohner der Innenstadt können aber über die Stadt Ratzeburg Anwohnerparkausweise erwerben. Zahlreiche Parkplätze stehen an den Straßenrändern der anliegenden Straßen rund um das Objekt zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über einen Kabel Deutschland/ Vodafon-Anschluss, ein Vertrag ist durch den Mieter direkt zu buchen.

Hinweise zum Grundriss:
>> der als „Arbeiten/ Ankleiden“ eingezeichnete Raum ist fensterlos, die bisherigen Mieter haben ihn deshalb als Arbeitszimmer & begehbaren Kleiderschrank genutzt, gut gelüftet ist er als Schlafraum aber nutzbar
>> Im Bad ist eine Eckbadewanne und eine Dusche
>> Die Einbauküche verfügt über Backofen, Abzugshaube und Ceranfeld, eine große Kühlschrank-Gefrierschrank-Kombination und Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Geschirrspüler
>> Die Wohnung ist mit modernem Vinyl-Designbodenbelag ausgelegt – nur das Schlaf-/Arbeitszimmer hat einen anderen Belag, der von den Vormietern übernommen werden kann
>> Kein Balkon

Bei Interesse an dieser Wohnung, schreiben Sie uns bitte zunächst hier eine kurze Nachricht mit ein paar Worten über sich und wer ggf. gern mit Ihnen einziehen möchte. Von Anrufen bitten wir abzusehen! Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Anfragen wie „Ist noch da?“ und „Hallo!“ werden grundsätzlich nicht bearbeitet. Ein paar mehr Worte sollte Ihnen diese Anfrage wert sein.
Bitte teilen Sie uns auch gern schon Ihre E-Mail-Adresse mit, damit wir Ihnen umgehend unser Formular zur Selbstauskunft zusenden können. Anhand Ihrer Angaben werden wir bereits eine Vorauswahl an Interessenten treffen, um die aktuellen Mieter so wenig wie möglich mit Besichtigungsterminen belästigen zu müssen.

+++ ACHTUNG: Da die aktuellen Mieter sehr gern bereits zum 31.03.2024 ausziehen möchten, bekommen Interessenten, die bereits zum 01.04.2024 einziehen würden ggf. den Vorrang. +++

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