Moderne 3,5 Zi. Wohnung an Single zu vermieten

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in grüner Lage an Single zu vermieten

2000+2012 saniert.

- Sehr gepflegt und ordentlich in einem überwiegend ruhigen 2. Fam. Haus
- Haus steht auf einem Grundstück von 3000m2 mit einem weiteren Bungalow
- Erdgeschoss - Einzelwohnung
(Nicht altengerecht)
- Geschützter Seiteneingang mit
Kameraüberwachung
- In den Nebenkosten ist die wöchentl. Flur u. Kellerreinigung enthalten (4-5 x im Monat Erdgeschoss/2x im Monat Keller)
- In den Nebenkosten sind Hausmeistertätigkeiten enthalten
- Kein wirklicher Renovierungsstau
- Gepflegte Wohnung in grüner Lage
- Nichtraucherwohnung ab Neubezug
- Tierfreier Vormieter - Keine Tiere erlaubt
- Eigenes Garten-Kleinklärwerk für 3 Haushalte - Bei Einzug Unterweisung durch Vermieter
- 1 TV Anschluss im Wohnzimmer
- 1 Telefonanschluss im Wohnzimmer
- Glasfaser in Planung


Lage:
Landschaftsschutzgebiet
- Nahe Krankenanstalten Nord (Fahrner Krankenhaus)
- Im Landschaftsschutzgebiet von Walsum
- Grüne Lage
- Nahe Revierpark Mattlerbusch Niederrhein Therme
- Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuss oder mit dem Rad erreichbar
- Öffentl. Verkehrsanbindung (Bus) in der Nähe
- Nach Walsum Innenstadt ca. 2,5 Kilometer
- Nach Oberhausen Holten ca. 3,0 Kilometer
- Autobahn A597A42/A40/A2 Auffahrteb in der Umgebung
Erweiterte Beschreibung
Voraussetzungen - Single gewünscht
- ggf. Bürgschaft
- Lohn/Gehaltsnachweise (3 Monate) / Festvertrag
- Mieterselbstauskunft
- Schufa/Bonitätsauskunft
- Vormieterbescheinigung
- 3 Kaltmieten Kaution fällig bei Vertragsunterzeichnung
- 1 Warmmiete fällig vor Einzug
- Möglicherweise Küchenübernahme + Esstisch + Stühle vom Vormieter möglich aber nicht erforderlich


Sonstiges - Haustiere nicht erlaubt
- Nichtraucherwohnung ab Neubezug
- Ohne viel Renovierungsaufwand bezugsfertig
- Böden komplett vorhanden
- Alle Räume Raufaser
- Übernahme Einbauküche inkl. Spülmaschine und Einbau-Waschmaschine vom Vormieter möglich. Übernahme keine Voraussetzung zur Anmietung der Wohnung!!! Besichtigungen ab 13.Mai 2024. Besichtigungen nur nach Terminabsprache.
Achtung: Bilder der Wohnung sind vom Vormieter und nicht aktuell.


Bei Interesse gerne ein paar schriftliche Worte zu Ihrer Person und ihrem Arbeitsverhältnis. Ggf. Alter, Familienstand und warum die Wohnungsanzeige Sie anspricht. Es gibt sehr viele Anfragen und es muss eine gute Vorauswahl getroffen werden.


Wohnung Privatvermietung - Keine Gebühren für Makler

Nicht vorhanden:
- kein fester PKW Stellplatz
- kein Balkon
- Inventar auf den Bildern gehören NICHT zum Mietgegenstand

Baujahr 1930
Etagenheizung

frei ab 01.07.2024

Kelleranteil
Überwachungskamera
Reinigungsservice Flur
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Große Wohnküche 
Großes Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kleines Kinderzimmer/Ankleidezimmer/Hobbyzimmer/Büro etc.
Kleiner Flur
Fliesen und Laminat
- Elektr. Rolladen
- Angefertigte Fliegengitter 
- Bad mit Wanne und Dusche + Fenster
- Handtuchheizung
- Teilweise hochwertige Glastüren für mehr Lichteinfall 
- Eigener Briefkasten
- 1 TV Anschluss im Wohnzimmer (Satellit) 
- 1 Telefonanschluss im Wohnzimmer
- 1 Kellerraum mit Trocknerstellplatz


Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
550 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
790 €
Kaution:
1650,00 fällig vor Einzug

1. Miete fällig 1 Woche nach Vertragszeichnung

Bilder und Informationen auf Anfrage.

Wegen der hohen Nachfrage können Antworten bis zu 24 Stunden dauern.

Weiterhin werden nur vernünftige Anfragen beantwortet.

Bei Interesse gerne ein paar schriftliche Worte zu Ihrer Person und ihrem Arbeitsverhältnis. Ggf. Alter, Familienstand und warum die Wohnungsanzeige Sie anspricht. Es gibt sehr viele Anfragen.

Voraussetzung:
Schufa
ggf. Bürgschaft
Festes Arbeitsverhältnis
3 Lohnabrechnungen
Vormieterbescheinigung