Moderne 2-Zimmer Maisonette Wohnung mit traumhaften Fernblick

# Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese moderne 2 Zimmer Maisonette Wohnung besticht durch einen traumhaften Fernblick vom Balkon, bzw. von der großzügigen Dachterrasse.

Ruhig, aber dennoch zentral in Wiesbaden gelegen, betreten Sie ihr neues Zuhause über einen eigenen Eingang (kein Treppenhaus).

Auf der unteren Wohnebene finden Sie, neben einem Badezimmer mit Dusche, einen offenen Küchenbereich mit Theke vor.

Hier grenzt direkt der helle Wohn-, Essbereich an, von dem Sie einen direkten Zugang zum großen Balkon haben.

Hier lässt es sich gut frühstücken oder genießen Sie Ihren Feierabend bei einem herrlichen Ausblick.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, wo Sie Ihr Schlafzimmer mit Bad en Suite (inkl. Badewanne) vorfinden.

Bemerkenswert auf dieser oberen Wohnebene ist die ca. 4m hohe Deckenhöhe, die dem Raum eine ganz besondere Note gibt.

Direkt nach dem Aufstehen an die frische Luft? Kein Problem bei dieser Immobilie. Direkt vom Schlafzimmer aus betreten Sie eine riesige, nicht einsehbare Dachterrasse und genießen einen traumhaften Fernblick.

Diese außergewöhnliche Immobilie wird abgerundet durch einen Tiefgaragenplatz und einen Kellerraum.

Das Objekt wird aktuell ausschließlich von Eigentümern (3 Wohneinheiten) bewohnt, das Hausgeld beträgt nur ca. 207 Euro/Monat und die Immobilie befindet sich einem sehr gepflegten Zustand.

Damit Sie die Bodenbeläge ganz nach Ihren Wünschen gestalten können, wurden die alten Bodenbeläge, bis auf die gefliesten Bereiche, entfernt und sind direkt bereit für eine Neuverlegung Ihrer Wahl.

# Ausstattung
2 Zimmer Maisonette Wohnung
Großer Balkon auf der Wohnebene 1
Große Dachterrasse auf der Wohnebene 2
Schlafzimmer mit ca. 4m Deckenhöhe
Schlafzimmer mit Bad en Suite (inkl. Badewanne)
Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
Moderne Wendeltreppe
Offene Einbauküche mit Theke
Teilweise Fliesen, ansonsten aktuell Estrich, d.h. Sie können Ihren Wunschbodenbelag frei wählen
Eigener Eingangsbereich zur Wohnung
Tiefgarage
Keller

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 1,79% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wiesbaden-Biebrich.

In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.

Hierzu zählen:
Einkaufsmöglichkeiten
Discounter & Supermärkte
Restaurants
Ärzte & Apotheken
Fitnesscenter & Sportvereine
Spielplätze
Kindergärten
Schulen

Durch den direkten Anschluss an die A66 sind die umliegenden Städte Mainz, Darmstadt, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sehr schnell erreichbar.

Das öffentliche Verkehrsnetz (Bahn & Buslinien) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Anbieter-Objekt-ID: CO00080