Moderne 2 Zimmer Maisonette-Wohnung Frisch renoviert

# Objektbeschreibung
Objekt:
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte, charmante kleine Maisonette-Wohnung, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine optimierte Raumnutzung. Im unteren Bereich befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich, der mit einer neuen Einbauküche voll ausgestattet und modern gestaltet ist. Eine Treppe führt zum oberen Geschoss, wo sich das Schlafzimmer und ein weiterer offener Raum. Die Wohnung verfügt über große Fenster, die für viel natürliches Licht sorgen, sowie über eine effiziente Isolierung, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. Die Lage ist zentral, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahen Einkaufsmöglichkeiten.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Wir bieten eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Die Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie einen großen Schuppen, der als Kellerersatz dient.

• Staffelmiete: Die Miete erhöht sich jährlich um 20€.
• Mindestmietdauer: Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
• Inklusive: Der PKW-Stellplatz und der Schuppen sind in der Miete inbegriffen.
• Neue Küche wird vom Vermieter bereitgestellt.

Strom- und Heizungkosten (Fernwärme) wird vom Mieter eigentsändig angemeldet.

Einzugstermin wäre der 01.07.2024.

Gerne sind Sie eingeladen die Wohnung zu besichtigen.
Besichtigungstermine nur mit Voranmeldung!

Bei Interesse melden Sie sich gerne schriftlich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und bereits auch sehr gerne mit einigen Worten zu ihrer Person.

Sollte Ihnen die Wohnung zusagen bringen Sie gerne bereits folgende Unterlagen zur Besichtigung mit:
1. freiwillige Mieterselbstauskunft
2. letzten 3 Gehaltsnachweise
3. aktuelle Schufa
4. farbkopie Personalausweis
5. Nachweis Haftpflichtversicherung
5. Vorvermieterbescheinigung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Lage:
Der Stadtteil Krebsförden befindet sich im Südwesten der Landeshauptstadt Schwerin und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Krebsförden bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer guten Mischung aus modernen Wohnanlagen und idyllischen Grünflächen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen sowohl ins Stadtzentrum von Schwerin als auch zu den umliegenden Autobahnen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeitangebote wie Sportplätze und Parks befinden sich ebenfalls in der Nähe, was Krebsförden zu einem idealen Wohnort für alle Altersgruppen macht
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533218.pdf (Freiwillige Mieterselbstauskun)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533219.pdf (Vorvermieterbescheinigung)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1996
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 298622