Modern renovierte Doppelhaushälfte in Heidenheim-Schnaitheim

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 komplett renoviert und bietet im Herzen von Schnaitheim einen modernen und einzugsfertigen Wohnraum für die Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie ein separates Gästeklo. Außerdem findet man hier den Heizungsraum mit neuer Gasheizung (2021), einer Entkalkungsanlage (Grünbeck) sowie den Zugang zum kleinen Garten.

Im 1. Stock überzeugt ein heller Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen maßangefertigten Küche. Die Küche ist mit einem Bora Kochfeld und weiteren hochwertigen Geräten ausgestattet. Außerdem befindet sich neben der Küche eine kleine Speisekammer. Vom Wohn,- Essbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon.

Im 2. Stock findet man das 2. Badezimmer mit Dusche, Toilette und Pissoir. Das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank macht dieses Objekt als WG wie auch als Familie nutzbar.

Das Haus wurde 2021 saniert. Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär, Böden wurden im kompletten Haus erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Das Dach wurde mit einer Aufdachdämmung komplett erneuert.
Die Immobilie ist mit einem noch ausbaufähigen Gewölbekeller teilweise unterkellert.

# Ausstattung
Ausstattung:
- elektrische Rollläden
- Haustüre mit Fingerabdruck
- Gegensprechanlage mit Video
- Starkstromanschluss außen
- Entkalkungsanlage
- Zentralheizung Gas
- moderne Küche
- Bora Kochfeld
- Access Points auf jedem Stockwerk, somit einwandfreies Internet überall
- maßangefertigte Fliegengitter an den Fenstern

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0

Grundstücksfläche: ca. 152 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Schnaitheim, in einem Teilort von Heidenheim. Heidenheim an der Brenz liegt in Baden-Württemberg, etwa 15 km südlich von Aalen und 30 km nördlich von Ulm. Schnaitheim bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Verkehrsanbindung, Freizeitangebot und gesundheitlicher Versorgung.
Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in 7 Minuten zur Autobahn A7 in Richtung Ulm und Würzburg. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV wird durch die umliegenden Bushaltestellen und den Heidenheimer Bahnhof gewährleistet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 175.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.04.2024
Gültig bis: 08.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: tXSwii0zrq-1#bXEDL