Modern, hell, frisch saniert!

# Objektbeschreibung
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Ein Objekt, das in so zentraler Lage seines Gleichen sucht!

Das wunderschöne, kernsanierte Haus steht in ruhiger, sonniger Lage mit großem Garten zum Austoben in Mitten vom schönen Hannover!
Die Bäder sind frisch saniert, alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Auch die Heizung wurde 2014 neu gemacht und die komplette untere Etage verfügt über eine Fußbodenheizung.

Man merkt sofort, dass die hellen, offenen Räume zum Verweilen einladen. Zudem gibt es eine große überdachte Terrasse, um den Feierabend gemütlich bei einem kalten Getränk ausklingen zu lassen.

Im Keller gibt es außerdem zwei ausgebaute, beheizte Räume, ein schönes Bad und eine Waschküche.
Der Garten hinter dem Haus liegt sehr geschützt, ist komplett umzäunt und bietet Platz für die ganze Familie.

Daten zum EnEV:
Energieklasse: E; 171,5 kWh, Energieträger: Gas; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2014

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Hannover- Die Stadt wo alle Träume wahr werden.

Die Hauptstadt Niedersachsens liegt im Herzen Deutschlands.
Mit dem Maschsee und den Herrenhäuser Gärten bietet Hannover grüne Oasen während die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen aufwartet.
Hannover ist ein bedeutender Knotenpunkt für Wirtschaft und Kultur in Deutschland.
Der Maschsee bietet Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Spaziergänge entlang seiner Uferpromenade.
Die Herrenhäuser Gärten laden zu erholsamen Stunden inmitten prachtvoller Natur ein.

Verschiedene Museen, wie das Sprengel Museum und das Niedersächsische Landesmuseum, versprechen spannende Nachmittage. Die Innenstadt lockt mit Einkaufsstraßen wie der Georgstraße und gemütlichen Cafés.
Man merkt schnell, das hier wirklich für jeden etwas dabei ist!

Grade Isernhagen ist für seine entspannte, ruhige und doch sehr zentrale Lage bekannt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 171 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6256120