Modern gestaltetes Einfamilienhaus in Sackgassenlage

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem modern gestaltetem, lichtdurchflutetem Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Angebot vorstellen zu dürfen: Ein charmantes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Kierspe. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit gemütlichem Wohnambiente und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Wohnqualität.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben großzügige und harmonisch gestaltete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche ist ein absolutes Highlight - hier werden Sie sich direkt wohlfühlen!
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Balkon, der von einem der oberen Schlafzimmer abgeht, Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Genießen Sie außerdem die großzügige, überdachte Terrasse und den wundervoll hergerichteten Garten, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Grünen verbringen.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem modernen und harmonischen Design. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Geschickt wurde familienintern noch eine Trennung innerhalb des Hauses vorgenommen, so dass im Untergeschoss noch eine separate, ebenerdig zugängliche Wohnung geschaffen wurde.

Die Küchen sind optional zu übernehmen und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Vorstellungen nach Ihren individuellen Wünschen umzusetzen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

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# Ausstattung
++ zweifach isolierte Kunststoff-Fenster aus 2013
++ Gas-Heizung WOLF aus 2013
++ Garage mit elektrischem Tor
++ neue Badezimmer aus 2013
++ neue Fußböden aus 2013
++ Gartenhütte
++ großzügiger, überdachter Terrassenbereich mit Zugang zum Haus
++Übernahme der beiden Küchen optional

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 507 m²

# Lagebeschreibung
Kierspe, eine charmante Stadt im Märkischen Kreis, Nordrhein-Westfalen, bietet eine idyllische Kulisse für das Einfamilienhaus in einer Sackgassenlage. Gelegen am Rande des Sauerlands, umgeben von malerischer Natur und doch in bequemer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, präsentiert sich Kierspe als ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Sackgassenlage des Einfamilienhauses gewährleistet eine ruhige und sichere Umgebung, fernab vom Durchgangsverkehr und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und einem harmonischen Wohnumfeld.

Die Lage in Kierspe zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn aus, was Pendlern eine bequeme Anreise in umliegende Städte wie Lüdenscheid, Hagen oder Dortmund ermöglicht. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe vorhanden, was den Alltag für Familien äußerst komfortabel gestaltet.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, angefangen von ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der umliegenden Natur bis hin zu Wassersportmöglichkeiten an den nahegelegenen Seen und Flüssen. Kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen sorgen zudem für Abwechslung und Unterhaltung.

Insgesamt bietet die Lage in Kierspe eine perfekte Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Anbindung, die den idealen Rahmen für ein entspanntes und erfülltes Familienleben bildet.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 114.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114.13 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 103-121588