Modern attraktive 3-Zimmer-DG Wohnung mit Harzpanorama

Objekt- und Wohnungsbeschreibung:

Angeboten wird eine 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung, die hochwertig renoviert und eingerichtet wurde. Die Wohnung befindet sich in der 1. und primär 2. Etage eines 4-Familien-Hauses. Die Immobilie selbst ist energetisch saniert (umfassende Fassadendämmung, Doppeldach, effiziente Technologien), sodass sich für den Mieter verbrauchsabhängig möglichst niedrige Nebenkosten ergeben (Heizkosten in den Nebenkosten enthalten). Der Mietpartei steht weiterhin ein geschützter Innenhof mit Gartenhaus und Grill sowie ein angelegter Garten zur Nutzung und Pflege zur Verfügung (siehe Fotos). Ein wohnungsspezifischer Waschmaschinen- und Trocknerplatz gehört zum Mietumfang. Zudem ergänzen ein eigener, geräumiger Kellerraum sowie ein ausgebauter Dachboden die Wohnung. Diese Flächen sind nicht in der Wohnfläche enthalten, sodass auf Sie eine Wohnung mit erhöhter Nutzfläche auf Sie wartet.

Ausstattung:

Die Dachgeschosswohnung ist umfassend modernisiert worden. Die nachfolgenden Highlights können deshalb eine Besichtigung nicht ersetzen, sondern lediglich die wichtigsten Ausstattungsmerkmale aufzählen:
• Gute Isolation und Lüftungsmöglichkeiten ergeben ein angenehmes Raumklima
• Einbauküche mit E-Geräten und zahlreichem Stauraum inklusive
• Bad mit WC, Waschbecken, Spiegelschrank sowie Echtglas-Duschabtrennung mit Regendusche
• Sichtbare Echtholzbalken, massive Türen und Vollholzleisten

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Liebenburg im Ortsteil Döhren. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem wunderschönen Harzpanorama und einer erhöhten Lage mit direktem Naturzugang (Mischwald, ideal für Spaziergänge bzw. Wanderungen).
Die Wohnung hat einen offenen, funktionalen Raumschnitt mit guter

Ausrichtung:

Die offene Wohnküche hat Fenster Richtung Osten und Westen, sodass dieser Raum im Tagesverlauf wohnlich hell ausgestrahlt wird und Ihnen in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung ein angenehmes Wohnen unterstützt. Das Wohnzimmer liegt Richtung Süden, die Schlafzimmer in Richtung Norden.

Weitere Informationen:

Die Wohnung kann mit Glasfaser-Internetanschluss versorgt werden. Zudem ergänzt SAT-TV die Entertainmentbedürfnisse. Ein wohnungsspezifischer Durchlauferhitzer (Warmwasser) sowie Kalorienzähler an den Heizkörpern garantieren verbrauchsbasierte Nebenkostenabrechnungen. Die ausgewiesenen Nebenkosten inkludieren die Heizkosten.
Ausdrücklich wird für alle Interessierten darauf hingewiesen, dass nur an einem langfristigen, tierfreien Mietverhältnis Interesse besteht. Ebenfalls wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung nicht über das Arbeitsamt vermietet wird.

Kontaktaustausch:

Bitte hinterlassen Sie in Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen (bzw. Wer alles einziehen möchte), Ihre Mailadresse und Telefonnummer für den weiteren Kontaktaustausch. Eine Besichtigung ist nach Absprache zu verschiedenen Zeiten möglich. Bitte bringen Sie eine allgemeine Mieterauskunft zum Besichtigungstermin mit. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Anfrage!