Mix verschiedener Branchen - Gewerbekomplex mit bester Infrastruktur in Eisenach

Mix verschiedener Branchen - Gewerbekomplex mit bester Infrastruktur

2.550.000 €

99817 Thüringen - Eisenach
06.05.2024
  • Art Kaufen
  • Fläche 4.106,37 m²
  • Objektart Einzelhandel & Kioske
  • Baujahr 1992
  • Quadratmeterpreis 657,52 €/m²
  • Provision Mit Provision
  • Parkplätze vorhanden

Standort

99817 Thüringen - Eisenach

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Der Gesamtkomplex ist u-förmig angeordnet, mit 20 Einheiten auf zentralem Standort verkehrsgünstig gelegen. Namhafte Lebensmittelmärkte sind direkt in der Nachbarschaft angesiedelt. Dies spricht für diesen Standort, welcher von den Bewohnern sowie dem Umkreis gut angenommen wird. Dies zeigt sich auch in den teilweise langfristigen Mietverträgen, welche schon 30 Jahre bestehen.

Hier ist ein bunter Mix von Gewerbetreibenden zu finden. Ausreichend Parkflächen sind vorhanden.

# Ausstattung
Das Objekt befindet sich in gutem Zustand. Anstehende Maßnahmen wurden stets umgehend ausgeführt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 60
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 6 % inkl. gesetzl. MwSt.

Verkaufsfläche: ca. 3902,25 m²
Sonstige Fläche: ca. 204,12 m²

# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage ist sehr verkehrsgünstig, mit Anbindung an die BAB A4 (10 min.), B 88 und B7 sowie Bus- und Bahnanbindung.

# Sonstiges
Die Mieteinnahmen betragen netto 194.512,08 € und brutto 273.244,08 €.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 130825521#A7v6uA

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