Mitten in Moabit: Kapitalanlage mit Gartensondernutzungsrecht in Berlin
Mitten in Moabit: Kapitalanlage mit Gartensondernutzungsrecht in Berlin
Mitten in Moabit: Kapitalanlage mit Gartensondernutzungsrecht in Berlin
Mitten in Moabit: Kapitalanlage mit Gartensondernutzungsrecht in Berlin
Mitten in Moabit: Kapitalanlage mit Gartensondernutzungsrecht in Berlin
Mitten in Moabit: Kapitalanlage mit Gartensondernutzungsrecht in Berlin
Mitten in Moabit: Kapitalanlage mit Gartensondernutzungsrecht in Berlin
1/7

Mitten in Moabit: Kapitalanlage mit Gartensondernutzungsrecht

145.001 €

Ufnaustraße 6,  10553 Berlin - Mitte
21.05.2024
  • Wohnfläche 38,36 m²
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Baujahr 1905
  • Hausgeld 208 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

Ufnaustraße 6, 10553 Berlin - Mitte

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In einer Stadt, die dank ihrer vielseitigen Bar- und Clubszene zahlreiche Singles, Studenten und junge Berufstätige anlockt, sind 1-Zimmer-Wohnungen ein gefragtes Gut. Dieses vermietete Apartment verfügt über die begehrten Idealmaße und prädestiniert sich zudem als attraktive Kapitalanlage. Neben einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich kann die rund 38 Quadratmeter reine Wohnfläche umfassende Einheit dabei eine separate Küche sowie ein Duschbad mit Fenster vorweisen. Und das Beste? An das Wohn-/Schlafzimmer schließt sich eine knapp 17 Quadratmeter große Außenfläche mit Sondernutzungsrecht an, auf der eine Terrasse gebaut werden kann und die zum Gärtnern einlädt.

Mehr zum Projekt:

Egal, von welcher Richtung man kommt, das blaue Haus in der Ufnaustraße 6 ist ein echter Eyecatcher. Mit seiner frisch gestrichenen Fassade setzt es ein selbstbewusstes Statement. In den Gemeinschaftsbereichen wurden schöne Details wie Stuck und alte Türen erhalten und restauriert, das Treppenhaus ist besonders reich an Geschichte(n). Hier und da sind Spuren der früheren Wand- und Treppenbemalungen sichtbar gemacht worden: Die raren Altbau-Charakteristika der Wohnungstüren mit Glaselementen, die gedrechselten Geländerstreben und dekorativen Stuckelemente erstrahlen nach der Sanierung in neuem Glanz. Das gilt auch für das grüne Herz von Nau! Im Zuge der Revitalisierung wurden die beiden Höfe neu angelegt.

# Ausstattung
+ Ruhige Lage im Gartenhaus
+ Unbebaute Außenfläche mit Sondernutzungsrecht
+ Idealformat für Singles
+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand
+ Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 3.780,01 €

Vermietbare Fläche: ca. 38,36 m²

# Lagebeschreibung
Moabit ist die neue Mitte Berlins und wird immer begehrter - bei Familien ebenso wie bei Studierenden und Kennern der Stadt, die sich nichts aus "Ost" oder "West" machen. Warum? Weil von hier die Attraktionen beider Stadthälften ganz nah sind. Vom Trubel und den breiten Touristenströmen bleibt man hier verschont. Mit der Spree und dem Schloss Charlottenburg in der Nähe hat man im westlichen Teil immer die Gelegenheit zu idyllischen Intermezzi. Zudem profitiert man von gewachsener Infrastruktur und lebhaftem Stadtteilleben in guter Nachbarschaft mit viel hauptstädtischer Urbanität. Die Spannbreite der Angebote ist denkbar groß und attraktiv. Ob kleine Traditionsgeschäfte, Einkaufszentrum oder Kulturfabrik, Cafés, Theater oder Baumarkt - hier gibt es alles in fußläufiger Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.10.2018
Gültig bis: 10.10.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BXXUFN006B-W-007

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters

Alle Anzeigen dieses Anbieters