Mitten drin statt nur dabei: individuelle 2-Zimmer-Wohnung

# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt in der ersten Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein helles Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Alle Räume gehen vom Flur ab und daher gibt es kein Durchgangszimmer. Der Balkon, der an schönen Tagen zum Verweilen einlädt, erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Tierhaltung nach Absprache.
Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Musterbilder, hier kann es zu Abweichungen kommen.

# Ausstattung
Loggia; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 14.06.24

# Lagebeschreibung
In dieser Wohngegend profitieren Sie von der Nähe zu den angrenzenden Grünflächen und dem traumhaften Waldstück, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind sie gut an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-02-20
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1189860004