mitten auf dem Land - mit Weidefläche am Haus

# Objektbeschreibung
Sie lieben das Leben auf dem Land und haben sich schon immer gewünscht in einem alten Resthof zu leben? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Sie erreichen dieses tolle Anwesen, wenn Sie südlich von Wittmund, genauer gesagt in Leerhafe etwa 1 km aufs Land Richtung Wald hinausfahren.
Ursprünglich wurde der Resthof in den 30er Jahren erbaut. Der Scheunenteil ist ca. 1958 und 1988 erweitert worden.
Der Wohnteil des Objektes ist mit 75 m² relativ klein, doch hier ist Potenzial nach oben.
Da der Eigentümer keine Bauunterlagen hat, haben wir die Kopie der Bauakte beim Landkreis Wittmund angefordert.
Das Objekt ist mit einer Kläranlage von 2022 ausgestattet und die Brennwertanlage ist von 2006.
Ein Teil der Dachfläche (Südseite) ist verpachtet. Hier wurde eine Photovoltaikanlage installiert.
Eine Immobilie der besonderen Art, die nur darauf wartet nach Ihren Wünschen und Vorstellungen saniert zu werden.
Absolutes Highlight sind natürlich die große Scheune, das traumhaft große und gepflegte Grundstück und die Weidefläche direkt am Haus.
Können Sie hier Ihren Traum verwirklichen?
Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.


# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.040,54 €

Grundstücksfläche: ca. 27873 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 278.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.07.2023
Gültig bis: 22.07.2033 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-04-4349