- Wohnfläche 99,97 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 350 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1850
- Provision Mit Provision
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf dem ersten Blick nichts besonderes, aber wenn man genau hinschaut, dann wird auch dieses kleine Häuschen interessant.
Über zwei Eingänge kommt man ins Haus. Mit vier Zimmern und einem kleinen Bad mit Hauswirtschaftsraum ist es sicherlich keine Villa, aber wer Geschick hat und sein Geld zusammen halten möchte, der kann hier viel draus machen.
Die Räume sind teilweise niedrig und die eine oder andere Innenwand beweist, das Haus wurde vor vielen Jahren gebaut. Ein kleines Grundstück gibt es auch dazu. Wenn man überflüssige Nebengelasse zurück baut, kann man hier Platz schaffen für ein kleines Gärtchen oder was auch immer.
Der Preis macht das Objekt sicherlich interessant für Käufer, die auch viel selbst machen können oder wollen. Schauen Sie einfach mal rein.
Es muss noch eine Teilfläche von ca. 32 m² erworben werden, da sich ein kleiner Gebäudeteil auf dem Nachbargrundstück befindet (siehe Lageplan).
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Kaufpreis pro m²: 450,14 €
Käuferprovision: 3500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus steht in Grechwitz. Die Stadt Grimma ist über die Landstraße in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, wo sich dann Schulen, Kindergärten, Lokale zum gemütlichen Einkehren, Einrichtungen für Freizeitaktivitäten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden. In ca. 5 km Entfernung befindet sich die Auobahn 14. Über diese kommen Sie entweder nach Leipzig oder Dresden.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche
Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine
individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Muldental, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 280,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.06.2023
Gültig bis: 2033-06-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 85-0400-0973
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Landesbausparkasse NordOst AG in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Jens Riemer (Vorsitzender), Jens Grelle
Strasse: Brückenstraße 3
PLZ/Ort: D-04668 Grimma
Telefon: 03437 919929
Fax: 03437 910409
E-Mail: info@lbs-immo-muldental.de
Homepage: www.lbs-immo-muldental.de
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam
Handelsregisternummer: HRB 3064
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdiensleistungsaufsicht (Bafin)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138400951
Weiteres: Die als Anbieter genannten Personen sind selbständige Handelsvertreter der LBS Landesbausparkasse NordOst AG. Sie arbeiten i.V. der LBS IMMOBILIEN GMBH. Sie haften für die Darstellung der Exposees. Die oben aufgeführten Kontaktaufnahmeadressen stimmen mit denen der Handelsvertreter überein. Die . weiteren Angaben erfolgen personenbezogen:
Gewerbeanmeldung:
LRA LK Leipzig:
Jens-Uwe Nagel USt.-ID: DE255136241
Birgit Schneider USt.-ID: DE178461925
Gemeinde Bennewitz:
Carmo Klein USt.-ID: DE185987110
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Information gemäß § 36 VSBG: Der Handelsvertreter handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.