Mit Garten und Hobbyraum! Bezugsfreie 2-Zi-Whg in spitzen Lage

# Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf. Das Objekt verfügt über einen ganz besonderen Charme und einen außergewöhnlichen Grundriss. Es ist am besten für ein Pärchen oder ein Single geeignet. Wenn Sie die Immobilie betreten, stehen Sie zunächst einmal in der Diele. In dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer lässt sich Essen und Wohnen ideal voneinander trennen. Die großen Fenster und hohen Decken unterstreichen nochmal den Altbaucharme der Wohnungen. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Das weiße geflieste Duschbad wurde vom WC separiert. Die geräumige Küche bietet Ihnen Platz für Ihre eigene Küchenzeile. Von hieraus erhalten Sie Zugang zum Highlight der Immobilie, den nach hinten gelegenen Garten. Besonders am warmen Sommertagen werden Sie ihn zu schätzen wissen. Über eine Holztreppe erreichen Sie die untere Ebene der Wohnung, welche aus einem weiteren WC und einem Hobbyraum besteht. Letzteres bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie einen Fitnessraum, Büro oder als zusätzliche Lagerfläche. Außerdem wird das Objekt über einen Nachtstromspeicher beheizt. Insgesamt eine Immobilie, die bestens für Mieter geeignet ist, die etwas Einzigartiges suchen.

# Ausstattung
- ab sofort bezugsfrei
- Maisonette-Wohnung
- Altbau-Charme
- außergewöhnlicher Grundriss
- Nachtstromspeicher
- Gäste-WC
- Garten
- Hobbyraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten Kaution

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Düsseldorf Wersten. Hier finden Sie eine große Anzahl an Supermärkte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Ärzte aus allen Fachrichtungen, Apotheken sowie Dienstleister sind ebenfalls vorhanden.
Die Verkehrsanbindungen in Wersten kann als hervorragend bezeichnet werden. Die Bundesstraßen 8 und 326 sowie die Autobahn 46 bieten schnelle Reisewege mit dem PKW. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen die Stadtbahn- und Buslinien zur Verfügung.
Wersten hat auch einen hohen Freizeitfaktor zu bieten. Mit einem eigenen Streichelzoo, dem Südpark und dem Grundwassersee verfügt der Stadtteil perfekte Orte um sich zu erholen.

# Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: zarskidahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 3679799999

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.10.2023
Gültig bis: 21.10.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930

Anbieter-Objekt-ID: W84-WE1 (1/927)