Mit dem Aufzug zur Traumwohnung: 4-Zimmer-Penthousewohnung mit hochwertiger Ausstattung!

# Objektbeschreibung
Diese atemberaubende Penthousewohnung befindet sich zentral in Verl und bietet höchsten Wohnkomfort mit ausgesuchten Details. Das gesamte Ambiente zeugt von raffinierter Eleganz und modernster Ausstattung. Hier finden Sie Luxus in jeder Ecke!

Highlights im Überblick:
-> Wohnfläche und Raumgestaltung: Auf großzügigen ca. 132 m² Wohnfläche erstrecken sich 4 Zimmer, zwei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum, die durchdacht und stilvoll gestaltet sind. Ein perfektes Zusammenspiel von Ästhetik und Funktionalität.

-> Echtholzparkettboden: Betreten Sie die Wohnung und fühlen Sie den edlen Untergrund unter Ihren Füßen. Der hochwertige Echtholzparkettboden verleiht jedem Raum eine warme und ansprechende Atmosphäre.

-> Lichtdurchflutete Räume mit vielen Fenstern: Große Fensterflächen lassen natürliches Licht in Hülle und Fülle herein. Die Wohnräume erstrahlen in einem einladenden Glanz, der jeden Raum lebendig und offen wirken lässt.

-> Teilüberdachte Dachterrasse mit Schiebetür: Treten Sie hinaus auf die großzügige Dachterrasse, die durch eine praktische Schiebetür zugänglich ist. Hier erwartet Sie ein besonderes Freiheitsgefühl mit Blick über die Nachbarschaft. Die Überdachung der Terrasse schützt Ihre Outdoor-Möbel.

-> Exklusive Badezimmerausstattung: Ein Hauptbadezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein zweites Bad mit ebenerdiger Dusche bieten höchsten Komfort und Funktionalität. Moderne Armaturen und edle Materialien runden das Bild ab.

-> Smart Home-Steuerung für Beleuchtung und Haustechnik: Diese Wohnung ist nicht nur modern, sondern auch intelligent. Steuern Sie die gesamte Beleuchtung und Haustechnik bequem über Smart Home (KNX) und passen Sie die Atmosphäre nach Ihren Wünschen an.

-> Technische Raffinessen und Barrierefreiheit: Die Wohnung ist mit elektrischen Jalousien, einer Lüftungsanlage und einem Aufzug ausgestattet, was ein barrierefreies Wohnen ermöglicht. Die Tiefgarage verfügt zudem über eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug.

# Ausstattung
durchdachte technische Ausstattung (Smarthome über KNX-Steuerung, Einbaustrahler, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage, elektrische Jalousien), komplett bezugsfertig (tapeziert & gestrichen, Echtholzparkett, Fliesen), Schiebetür zur Dachterrasse, hochwertige weiße Innentüren mit schicken Drückergarnituren, Gegensprechanlage mit Videofunktion, zwei Bäder (Hauptbad mit Wanne & Dusche, Gästebad mit Dusche), Tiefgaragenstellplatz (€ 50,- mtl. / Lademanagement (Wallbox) für E-Fahrzeuge), Personenaufzug, SAT-Anschluss, eigener Kellerverschlag, Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

Angaben zum Energieausweis: BA, 39,95 kWh/(m²*a), Fernwärmeheizung, BJ 2023, Klasse A

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: n. Absprache/sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Praxishaus befindet sich in zentraler Lage von Verl. Ein Lebensmittelmarkt und ein Bäcker sind in zwei Gehminuten zu erreichen. Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden wie alle weiterführenden Schulen. Die nächste Autobahnauffahrt (A2) befindet sich etwa 5 Autominuten entfernt.

# Sonstiges
An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 39.95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3177M