Mit Balkon und Tageslichtbad: 2-Zimmer-Domizil in Stötteritz in Leipzig
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Mit Balkon und Tageslichtbad: 2-Zimmer-Domizil in Stötteritz

211.000 €

Ferdinand-Jost-Straße 23,  04299 Leipzig - Stötteritz
21.04.2024
  • Wohnfläche 58,56 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1905
  • Hausgeld 259 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Badewanne

Standort

Ferdinand-Jost-Straße 23, 04299 Leipzig - Stötteritz

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Perfektes Single- oder Pärchenformat: Diese knapp 55 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage und besticht durch ideale Dimensionen für Alleinlebende oder Paare. An den Flur schließen sich hier zwei Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und eine Küche mit Balkonzugang an. Der Balkon ist dabei zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe bietet zudem ausreichend Platz für Haushaltsgeräte oder Werkzeug. Frisch gestrichene Wände, neue Laminatböden, Fliesen und Sanitärobjekte runden das durchdacht konzipierte Wohnerlebnis indes gekonnt ab.

Mehr zum Projekt:

Die zu FERDY gehörenden Häuser 23 und 23a in der Ferdinand-Jost-Straße entfalten ihre verführerische Wirkung, ohne zu dick aufzutragen. Ihre klassische Eleganz wird dabei durch einen frischen Anstrich untermalt. Äußerlich unterscheiden sie sich in nur wenigen Akzenten. Der geteilte Innenhof, in dem sich eine zum Projekt gehörende Remise befindet, erhielt neben einer überarbeiteten Begrünung auch einen gepflasterten Müll- und Fahrradunterstand sowie neue Stellplätze. Im Inneren versprühen liebevolle Stuckverzierungen in den Treppenhäusern reizvollen Jugendstilcharme. Nicht ohne Grund steht das Haus Nummer 23 unter Denkmalschutz. Im Zuge der Arbeiten erhielten die Wohnhäuser eine neue Heizungs- und eine überarbeitete Briefkastenanlage. So befinden sich Ästhetik und Komfort in perfektem Einklang.

# Ausstattung
+ Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
+ Küche mit Balkonzugang
+ Frisch gestrichene Wände
+ Neue Fliesen und Laminatböden
+ Praktischer Abstellraum auf halber Treppe

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Stötteritz zählt vielleicht nicht zu den bekanntesten Stadtteilen Leipzigs, aber gewiss zu seinen schönsten. Denn die von den Einheimischen auch “Strietz” genannte Gegend im Südosten der Sachsenmetropole zeichnet sich nicht nur durch ihre Nähe zum weltberühmten Völkerschlachtdenkmal, sondern auch durch gepflegte Straßenzüge und ein sich zunehmend etablierendes Kiezambiente aus. In prunkvollen Gründerzeitbauten öffnen immer mehr Cafés oder kleine Boutiquen ihre Türen für junge Paare und Familien, die die Atmosphäre des entspannten Viertels zu schätzen wissen und hier nicht mehr wegziehen möchten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 192.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.12.2020
Gültig bis: 09.12.2030
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LXXFJS023B-W-009

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