Mit 3 Einheiten! Kapitalanlage in Westoverledingen!

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine Kapiatlanlage in Westoverledingen! Um neue Mieter müssen Sie sich nicht selbst kümmern - alle drei Parteien sind bereits vermietet. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m². Wohnung Nr. 2, die über eine Außentreppe zu erreichen ist, finden Sie im Dachgeschoss. Hier steht den Mietern eine Wohnfläche von ca. 83 m² zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² ist die dritte Wohnung die kleinste Partei. Das offene Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und Schlafmöglichkeit befindet sich im Dachgeschoss, das Bad ist im Erdgeschoss. Alle drei Einbauküchen sind inklusive Elektrogeräte mitvermietet und auch im Kaufpreis enthalten.

Informationen zu den Mieteinnahmen wie auch weitere Bilder und Grundrisse senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zu.

# Ausstattung
- Keine Käuferprovision!

- Wohnfläche gesamt: ca. 197 m²

- inklusive 3 Einbauküchen / Küchenzeilen

- teilüberdachte Terrasse

- pflegeleichter Garten

- massive Garage mit ausgebautem DG

- 3 Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage!
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 697 m²
Nutzfläche: ca. 33 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie steht in Sackgassenlage von Völlenerkönigsfehn, einer Ortschaft in Westoverledingen. Der örtliche Kindergarten und die Grundschule sind gerade einmal 800 m von hier entfernt. Papenburg und Westoverledingen sind jeweils ca. 9 km entfernt. Dort finden Sie alles, was Sie brauchen.

# Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-08-06
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 023-5690