MILLER REAL ESTATE - Charmantes Baugrundstück mit Altbestand

# Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage, Die Grundstücksgröße beträgt ca. 741 m² und ist mit einem abbruchreifen Altbestand bebaut. Der Altbestand besteht aus einem Einfamilien-Bungalow. Das Objekt ist voll unterkellert.

Aufgrund der Größe, der Lage und der infrastrukturellen Anbindung ist dieses Grundstück hervorragend für unterschiedliche Arten der Wohnbebauung geeignet.

In der direkten Umgebung befinden sich Ein/ Zweifamilienhäuser, sowie Doppelhäuser.

Genaue Angaben stehen im Bebauungsplan, den wir Ihnen per Mail zusenden können. Gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen über die Inhalte des Bebauungsplanes.

Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Sie erhalten ein Heim, um das Sie manch einer beneiden wird.

Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

# Ausstattung
* gewachsenes Wohnumfeld
* Bebauungsplan liegt vor
* bebaubare Grundstücksfläche ca. 741 qm Grund
* Lageplan mit Spannmaßen liegt vor
* kein Bauzwang
* Bebaubar mit zwei Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder mit einem Zweifamilienhaus
* mit Bestand EFH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 4,76 %
Provisionshinweis: Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Ingolstadt-Pettenhofen, in sehr angenehm, ruhiger Lage.
Die Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie die Schule und
Kindergarten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Stadt
Ingolstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

ENTFERNUNGEN:
Ingolstadt: ca. 12 km
München: ca. 93 km
Eichstätt: ca. 19 km
Augsburg: ca. 74 km
München-Flughafen: ca. 89 km
Audi AG Ingolstadt: ca. 12 km
Manching Airbus: ca. 29 km
Neuburg an der Donau: ca. 12 km

# Sonstiges
Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben der Bebaubarkeit im Exposé übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen unter Tel. Nr. +49 (0)162 - 74 61 377 oder E-Mail: infomiller-realestate.de zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: KGS-MM-092