Milchviehbetrieb -Hochrentabel- in junge Hände zu geben

Hochrentabler Familienmilchviehbetrieb in neue Hände zu geben, hervorragend für Berufsstarter / Neu- Wiedereinsteiger geeignet!

Boxenlaufstall, Klinker / Holzverkleidung, Holzskelettbaukonstruktion Bj. 1982 Erweiterung 2002, aktiv in Bewirtschaftung mit ca.8.200 m² Betriebsgelände (Gebäude u. Freiflächen) + ca. 3200 m² Betriebserweiterungsfläche nach § 35 BauGB für die Land- bzw. Forstwirtschaft im Außenbereich im Top Zustand ohne Instandhaltungsrückstand in der Nähe von 27383 Scheeßel zu verkaufen.
Das Betriebsgelände befindet sich lt. regionalem Raumordnungsprogramm in keinem Schutzgebiet (Landschaftsschutz-Naturschutz-, Wasserschutz- oder im FFH Schutzgebiet) oder Biotop. Eintragungen im Denkmalschutz- bzw. Altlastenverzeichnis sind nicht bekannt.
Der Boxenlaufstall ist zur Frischwasserversorgung (Reinigung der Melkanlage) und zur Abwasserentsorgung an das öffentliche Netz angeschlossen. Für die Versorgung mit Tränkewasser der Milchviehherde ist zusätzlich eine eigene Frischwasserversorgung vorhanden.
Aktuell 115 Milchkühe, 100 Liegeboxen, + Strohabteil für Tiergesundheit / Beobachtung, aktuelle Milchleistung 11400 kg. 4,01 Fett u.3, 5 % Eiweiß; Milchliefermenge letzten drei Milchwirtschaftsjahre ca.1.200.000 kg p.a. Milch bei 4 % Fett. Kälberaufzucht und Jungvieh ausgelagert
Melkstand: 2 x 11 Side-by-Side Melkstand Miele / Westfalia Milchtank: 8200 L Melkroboter tauglich.
Zwei Kraftfuttersilos (Hedemann) á 9 t (Zinkblech) und 10 t (Edelstahl) – beide in die Dachschräge eingebaut 5 Futterstation für Kraftfutter (Firma Nedap) 160 Halsbändern zur Kraftfutterzuteilung, Fressverhalten und Brunsterkennung; Frequenzsteuerung mit W-Lan Überwachung.
Boxenlaufstall spezifische Betriebsvorrichtungen, einschließlich Milchtechnik für ca. 150 Tiere.
Aufgrund Alleinlage im Außenbereich Büroraum mit Tel.; Internet, W-LAN, Sozialraum; Sanitärbereich, gemauerter Bereich für Melktechnik, Kühlung + Büro; teilweise gefliest bzw. verputzt und mit Anstrich versehen.
Ca. 3.800 m² 2008 genehmigte (Bruttolagerfläche) für Silierfutter mit Oberflächenentwässerung aus Beton, welcher zusätzlich geteert ist, liegt unmittelbar hinter dem Boxenlaufstall. Ein Pumpenschacht mit einer Größenordnung von 6 m³ ist vorhanden.
Genehmigtes Güllelager aus Beton Nettolagermenge ca.2.000 m³ Bj. 2005 zusätzlich 700 m³ unter dem älteren Stallabschnitt und ca. 190 m³ unter dem Anbau. Insgesamt ist ein Lagervolumen von ca. 2.900 m³ Nettolagermenge vorhanden
Eine PV-Anlage 30 kWp EEG 2009; verbleibt im Eigentum des Verkäufers, hierzu ist angedacht einen Dachnutzungsvertrag mit dem zukünftigen Gebäudeeigentümer zu schließen.
Als Futterproduktionsfläche können ca.13 ha Grünland und ca.27 ha Ackerland alle drainiert langfristig 10 Jahre mit Option auf weitere 10 Jahre hinzugepachtet werden. Vorbehaltlich der Zustimmung der derzeitigen Verpächter sind bis zu 60 ha weitere Pachtflächen möglich.
Alle Flächen sind aktuell im weißen Gebiet und liegen nicht in einem Naturschutzgebiet.
Das Viehvermögen als Grundlage der dauerhaften positiven Betriebsergebnisse der letzten Geschäftsjahre kann neben der sonstigen Betriebs u. Geschäftsausstattung einschließlich der Roh, Hilfs u. Betriebsstoffe zum angedachten Verkaufs- und Übergabestichtag am 01.10.2024 // 01.01.2025. zusätzlich und vollständig erworben werden.
Verkauf; einen Mietkauf oder eine Teilfinanzierung des Kaufpreises, belastbaren Sicherheiten vorausgesetzt (Grundbuch) etc. sind vorstellbar.

Bitte keine Makler.