Mietwohnung Wohnanlage Weißer Regen 1

**Mietwohnung Wohnanlage Weißer Regen 1**

Wunderschöne Wohnung mit traumhaftem Ausblick in der Wohnanlage Weißer Regen 1 zu vermieten

Die Mietwohnung in der Wohnanlage Weißer Regen 1 mit einer Größe von ca. 85m² kann ab 01.07.2024 bezogen werden.

In der exklusiven Anlage befinden sich insgesamt 23 Eigentumswohnungen, sowie 18 Tiergaragenstellplätze und 7 Außengaragen.

Neben der architektonisch anspruchsvollen Gestaltung besitzen alle Wohnungen eine von den anderen Wohneinheiten abgeschirmte Dachterrasse oder Loggia mit optimaler Süd- bzw. Süd-West-Ausrichtung, von der man den traumhaften Blick zur Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt genießen kann.

Auch die Ausstattung der Wohnanlage bzw. der einzelnen Wohnungen lässt keine Wünsche offen.

So zählen ein Aufzug, eine Videogegensprechanlage, hochwertige Parkettböden sowie eine exklusive Badezimmerausstattung mit begehbarer Dusche zu den Standards. Die Wärmeübergabe in den Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung, alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist auch die komfortabel ausgestattete Einbauküche, die im Mietpreis bereits enthalten ist.

**In unmittelbarer Nähe**

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Lage der Wohnanlage Weißer Regen 1.

Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Meter entfernt und auch die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Der Kurpark, der mit 12,6 Hektar die größte Parkanlage der Oberpfalz ist (mit Spielplatz, Minigolf), erstreckt sich fast bis zur Wohnanlage.

**Miete/Nebenkosten**

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 765 Euro.

Für den Stellplatz werden zusätzlich 50 Euro monatlich veranschlagt.

Nebenkosten nach Rücksprache

**Weitere Ausstattungsmerkmale/Besonderheiten:**

• begehbare Dusche, hochwertige Badezimmerausstattung

• intelligente Technik, wie z.B. eine Videogegensprechanlage

• Fußbodenheizung

• Glasfaseranschluss bis in die Wohnung

• alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar

• großzügige Kellerräume

• Fahrradstellplätze

• Aufzug in alle Etagen

• die Loggien und (Dach-)Terrassen erstrecken sich über die ganze Wohnungsbreite

• sehr gute Erreichbarkeit der Wohnanlage in Bezug auf Infrastruktur und Verkehrsanbindung

• die Stadtmitte von Bad Kötzting ist nur 10 Gehminuten entfernt

• Kurpark Bad Kötzting in wenigen Gehminuten zu erreichen

• Süd-Ausrichtung: helle lichtdurchflutete Wohnräume mit viel Licht

• Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, DM, EDEKA, etc.) direkt am Nachbargrundstück

Wir würden uns sehr freuen von Ihnen zu hören!

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09971-20031-150 (Mo-Fr) zur Verfügung.