Mietwohnung 250qm / direkt am NP / mit FBH und Garage

Biete hier eine TOP 250qm Wohnung in 35110 Altenlotheim - 250m an den NP (Nationalpark Kellerwald-Edersee) angrenzend !

Das Haus ist Bj. 1987 und die Wohnung wurde im
Herbst 2021 komplett renoviert/saniert.

Sie umfasst das mittlere und oberer Geschoß, also EG und DG. Im KG befindet sich noch eine separate Einliegerwohnung mit komplett getrennten Zugang usw.

Die Wohnung hat absolut gehobenen „Wohnstandard“ !
In der Ebene EG mit FBH und Heizkörpern !

Alle Rollos im ganzen Haus sind elektrisch !
Auf beiden Ebenen auch mit einen Balkon
=> siehe Bilder.

Die Wohnung hat einen eigenen separaten, überdachten Zugang.

Die Küche ist komplett eingerichtet => bleibt auch so !
Über der im Haus integrierten Garage gibt es ein „mega“ Wohnzimmer, welches zu einer echten Wohlfühl Oase eingerichtet werden kann => auch hier FBH !
Aus der Küche heraus hat man hinten hinaus auch direkten Zugang zum Garten und einem Freisitz.
Ebenfalls vom umlaufenden Balkon aus.
Das Haus wurde damals schon mit Gasbeton Steinen (Ytong) gebaut => was sich heute noch auszahlt mit niedrigen Energieverbrauch durch sehr gute Dämmung !
Alle Räume sind mit Holzdecken / oder Panelen ausgestattet.

Die Zimmer im OG sind alle mit einem Trempel, Höhe > 1,60m

Zwei der vier Räume im OG wurden im Herbst 2021 im Zuge der Renovierung mit komplett neuen Fußboden und hellen Decken ausgestattet !

Die Elektrik im ganzen Haus ist bei 250% => weil mein Vater und ich beide gelernte Elektriker sind und wir uns am Haus in der Bauphase „ausgelassen“ haben
=> also genügend Steckdosen an jeder Wand vorhanden => keine Verlängerungskabel nötig !
Eine komplette Haussprechanlage (Siedle) ist auch vorhanden.

Ein grandioser Überblick über den ganzen Ort mit riesiger Fernsicht rundet das ab !
Der (große) Kellerraum ist aus der Wohnung direkt erreichbar.

Alle Verbräuche (Kaltwasser, Warmwasser sowie Heizung) werden separat erfasst und über externen Dienstleister abgerechnet.
Eine WW Zirkulation ist ebenfalls vorhanden

Den Strom (EWF) sowie Internet nicht mal direkt selbst als Mieter, also nicht über den Vermieter !
Zum Internet: TOP Breitband Zugang über Vodafone-Unitymedia (ehemals Kabel TV).

Demnächst dann auch mit Glasfaser Zugang => also ideal schon jetzt wie auch später für Homeoffice arbeiten !

Eine große bereite Hofeinfahrt ermöglicht das stellen/parken von bis zu drei PKWs auf dem Hof.

Die Wohnung ist ideal für Familien mit 2-3 Kindern.
=> genügend einzelne Zimmer dafür vorhanden !

Alles weitere sehr gerne in einem persönlichen Telefonat und/oder „vor Ort“ Termin.

Die Bilder sind nur ein Auszug.
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist muss ich die Privatsphäre respektieren.

Kontakt:
Th. Compart
0151-15168369