- Wohnfläche 98,50 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 160 €
- Heizkosten 100 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Vermiete diese frisch gemalerte 4,5 Zimmer Wohnung in
Amberg-Dreifaltigkeit ab Juni 2024.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und stimmiger Ausstattung.
Modernes Highspeed Kabel für schnelles Internet und TV vorhanden
Falls die Wohnung langfristig angemietet werden sollte, bin ich gerne bereit, eine tiefergehende Renovierung (andere Bodenbeläge, Holzdecken ...) durchzuführen.
Die Wohnung war zuvor von nur 1 Person bewohnt. Ich gebe die Heiz- und Nebenkosten aus 2023 für nur 1 Person an. Inklusive Heizkosten sind die NK zur Zeit ca. 160 Euro.
Für Familien müsste dieser erhöht werden.
Zur Bushaltestelle beträgt die Entfernung ca. 100 Meter. Gute Infrastruktur und angenehmes Wohnklima.
Hausmeister- und Putzdienst wird über die Gemeinschaftsausgaben getragen.
Raumaufteilung:
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer
- 1 großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Loggiaaustritt
- 1 Balkon/Loggia mit toller Sicht und Abendsonne
- 1 abgetrennte Küche (mit 2 Küchenzeilen)
- 1 kleiner abgetrennter HWR, genutzt als Essstüberl
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch
- 1 Gäste-WC mit Fenster
- 1 getrennter Abstellraum begehbar vom Windfang
- 1 Windfang
- 1 großer Keller
(- 1 Einzel-Garage im angrenzenden Garagenhof / 60 euro/mtl)
Im Haus befindet sich ein gemeinsamer Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört ein eigener Waschmaschinen und Trockneranschluß im Waschkeller.
Die modern gestaltete Einbauküche kann übernommen werden.
Das Besondere an der Wohnung ist der jeweils mit einer Durchgangstür getrennte Eingangs-, Wohn- und Schlafbereich.
Bodenbeläge:
Fliesen im Eingangsbereich, Bad, WC und Abstellraum,
- Parkett im Wohn- Essbereich
- Laminat in der Küche und HWR
- Teppiche in den Schlaf-/Kinderzimmern.
Eine Besichtigung der Wohnung wäre ab sofort möglich.
Wohnungskaution: 2500 Euro.
Anfragen nur mit vollständigem
Namen, Vornamen, Geburtsdaten, Wohnadresse, Telefonnummern, Beruf und Arbeitsstelle.
Sollte die Vermietung nicht klappen, sage ich die verbindliche Löschung aller Daten zu. Sie werden von mir nicht weitergegeben.
Ich behalte mir bei ausreichende Anfragen vor, die Anzeige kurzfristig auszusetzen.
Für die Besichtigung bitte ich um Vorlage eines gültigen Ausweises und der letzten 3 Gehaltsabrechnungen.
