MIETEN MIT KAUFOPTION: Schöne 3-Zimmer Wohnung unweit der Weser | Bremen - Östliche Vorstadt

# Deine Vorteile mit flexi:

„Erst Wohnen, später Kaufen“ – Das geht mit uns von der Sparkasse Bremen flexi GmbH.

Wir bieten hier eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche in Bremen Peterswerder.

Auch ohne den sofortigen Einsatz von Eigenkapital kannst Du diese tolle Immobilie mithilfe von flexi bewohnen. Du prüfst die Immobilie erstmal „auf Herz und Nieren“, als wärst Du ein normaler Mieter. Nur wenn die Immobilie Dir dauerhaft zusagt und sie zu Deiner Lebenssituation passt, hast Du die Möglichkeit sie uns abzukaufen. Dazu bist Du aber nicht verpflichtet.

Du interessierst Dich für diese wundervolle 3-Zimmer Wohnung?

Dann vereinbare mit uns einen Termin auf unserer Website www.flexi-immovation.de oder schreib‘ uns direkt eine Nachricht.

Du wohnst zunächst zur Miete (715 € kalt) und sicherst Dir jedoch mit dem Einzug das Vorkaufsrecht zu fixen Konditionen für später.

Deine Miete kannst Du kinderleicht reduzieren, indem Du jederzeit Anteile Deiner Immobilie kaufst. So bleibst Du nicht nur flexibel, Du kannst sogar auch nach Deinem Einzug noch entscheiden, ob Du die Immobilie kaufen möchtest oder wieder ausziehst. Im Falle eines Auszuges erhältst Du Deine Anteile an der Immobilie natürlich wieder zurück.

Alle Infos rund um flexi findest Du auf unserer Website www.flexi-immovation.de – dort kannst Du Dir auch unsere weiteren Immobilien anschauen und Dein unverbindliches Beratungsgespräch buchen.

# Objektbeschreibung

Im 3. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses liegt diese schöne Etagenwohnung, zugänglich über das Treppenhaus (kein Fahrstuhl) der Immobilie. Auf 64 m² Wohnfläche aufgeteilt werden Dir drei Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Abstellraum zu einem ansprechenden Zuhause, in dem Du Dich rundum wohlfühlen kannst.

Mit ausreichend Platz für Dich und Deine Liebsten besticht die Wohnung darüber hinaus durch einen praktischen Schnitt und eine zeitlos-moderne Wand- und Bodengestaltung.

Ein weiteres Highlight bilden zwei zur Wohnung zugehörige Abstellräume, einer im Untergeschoss des Hauses, der zweite im Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Fläche kannst Du auch hier Dein Hab & Gut gut untergebracht wissen. Die Wohnung bietet Dir einfach alles, was Dir am Herzen liegt!

Aus dem Flurbereich (Abstellraum vorhanden!) sind  Dir alle Räumlichkeiten Deines neuen Zuhauses zugänglich. Über den Flur wirst Du so rechter Hand, entlang am Tageslicht-Duschbad mit Handtuchwärmer, in die angrenzende Küche geführt.

Diese verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, welche den Spaß am Kochen zu wecken vermag.

Dem Wohnungseingang gegenüberliegend findet sich das größte von zwei Zimmern, welche ganz nach Belieben als Schlafbereich, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer hergerichtet werden können. Der Schnitt beider Räumlichkeiten ermöglicht Dir ein problemloses Einrichten.

Linker Hand des Wohnungsflurs findet sich das kleinere der beiden Zimmer. Das  Highlight hier ist der Zugang auf den überdachten und sichtgeschützten Balkon, welcher Dich durch seine Süd-Ausrichtung herrliche Sonnenstunden genießen lässt. Wie wäre es zum Beispiel mit einer kleinen Auszeit während der Homeoffice-Tätigkeit?

Der Wohnbereich selbst, als Herzstück der Wohnung, empfängt Dich mit ausreichend Platz. Das Stellen Deines Mobiliars lässt sich so bequem von der Hand gehen und durch die praktische Größe und Anordnung des Raumes ist eine Unterteilung als Wohn- und Essbereich möglich. Eine breite Fensterfront taucht den Raum in angenehmes Licht und verleiht ihm ein wohnliches Ambiente. Hier kannst Du mit all Deinen Lieben gesellige Momente verbringen!

Zur Wohnung zugehörig sind eine Waschküche und ein Trockenraum in gemeinschaftlicher Nutzung.

Wenn Du auf der Suche nach einem neuen Zuhause bist, in dem Du dich sofort wohlfühlen kannst, dann ist diese 3-Zimmer Wohnung mit Balkon genau das Richtige für Dich.

Überzeuge Dich selbst von dieser wunderschönen Etagenwohnung und schicke uns noch heute eine Anfrage! Das geht Dir zu schnell? Dann buche Dir gerne einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin zu unserem flexi-Modell.

**EEK:** D, Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 01.12.2028, Endenergieverbrauch 119,8 kWh/(m2\*a), Wesentlicher Energieträger: Gas/Strom-Mix, Heizungsart: Etagenheizung, Baujahr des Wohngebäudes: 1956

# Lage

Die Wohnung liegt, rückwärtig und somit verkehrsberuhigt in zweiter Reihe zur Straße, in guter Lage des Ortsteils Peterswerder in der Östlichen Vorstadt. Unweit der Weser und zentrumsnah bietet der Stadtteil Östliche Vorstadt mit seinen Ortsteilen Steintor, Fesenfeld, Peterswerder und Hulsberg eine lebendige Infrastruktur aus Kunst-, Kultur- und Freizeitaktivitäten.

So ist ein hervorragendes Angebot eines typisch belebten und beliebten Stadtlebens geboten, während sich mit der Nähe zur Weser und damit zum Osterdeich auch Ruhe und Erholung genießen lässt.

Aufgrund der guten Lage finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie Lidl, Rewe, Netto und kleinere Supermärkte sowie Bäckereien fußläufig erreichbar. Darüber hinaus stehen Dir eine Vielzahl an Restaurants und Dienstleister wie z. B. Friseure zur Verfügung.

Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt: Mehrere Apotheken und Ärzte bieten ihre Dienste für kleinere Beschwerden an. Das Klinikum Bremen-Mitte mit seiner großen Anzahl an Fachrichtungen und auch weitere spezialisierte Krankenhäuser der Umgebung nehmen sich den größeren körperlichen Beschwerden an. So bist Du stets in guten Händen.

Eine gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur machen den Ortsteil zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.

Peterswerder ist sehr gut an das BSAG-Verkehrsnetz angebunden.

Die in knapp 5 Minuten fußläufig erreichbaren S-Bahnlinien 10, 2, 4, 6 , 28 verkehren unter anderem in etwa 20 Minuten  zum Bremer Hauptbahnhof, die S-Bahnlinien 2/6, 6/10 und die Buslinie 25/21 fahren beispielsweise in 30-40 Minuten zur Universität Bremen oder in die Überseestadt.

Auch mit dem Auto erreichst Du zügig die Bremer Innenstadt oder die Überseestadt. Die  A27 (AS ”Bremen-Überseestadt”) lässt Dich in Richtung Bremerhaven bzw. Bremer Kreuz (A1) flexibel über die Stadtgrenzen hinaus reisen.