MFH zu verkaufen ××××Kapitalanlage ×××× der Preis ist heiß
330.000 € VB
- Wohnfläche 330 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.300 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1959
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein teilrenoviertesMehrfamilienhaus.in wunderschöner Lage steckt schon viel Arbeit und Geld drin
PROVISIONSFREI
Aufteilung:
- Haupthaus, teilrenoviert, zweistöckig,170m2 Wohnfläche, 2 Bäder,8 Zimmer, Küche, Unterkellert. Im Keller befindet sich ein Luftschutzbunker für 12 Personen, Dachboden, Balkon, Terasse
- Maissonettewohnung ca. 88 m2 Wohnfläche, 3 ZKB, Dachboden ca. 20 m2 unrenoviert, vermietet
- 2 ZKB Wohnung ca. 55 m2 Wohnfläche, separate Terasse ca. 20 m2. Diese Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierung.
- 1 ZKB Wohnung ca. 30 m2 komplett renoviert, vermietet.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung.
Zusätzlich ist das Grundstück in mehrere Flurstücke eingeteilt welche aus Landwirtschaftsfläche, Forstfläche und einem Bauplatz besteht. Das Haus liegt zurückgesetzt an der Straße sodas man von beiden Seiten zu den Nachbarn abgegrenzt ist. Der obere Terassenbereich ist duch die Lage und die Bauweise ebenfalls angrenzend zu den Nachbarn. Oberhalb des Grundstückes verläuft Wald. Eine Einfahrt führt um das komplette Haus herum.
Als Nebengebäude stehen eine Scheune mit angrenzender Werkstatt und Unterstellraum zur Verfügung, und zwei kleine Gebäude die zur Tierhaltung genutzt wurden. Perfekt für eine Familie.
Ebenfalls wird Wasser durch eine angrenzende Quelle gespeist und in 2 Wassertanks gesammelt ca. 40000 Liter.
Derzeitige Mieteinnahme durch Maissonettewohnung und 1 ZKB Wohnung 950 €.
Im Jahr Einzimmerwohnung und Maissonette 11.040 Euro
2ZKB Wohnung bei Fertigstellung würden auch nochmal 600 Euro im Monat ,im jahr 7200 Euro
Ergibt zusammen jährliche Mieteinnahmen 18.240 Euro
Falls Sie das Haupthaus nicht selbst bewohnen
önnen Sie hier auch 1400 Euro im Monat rechnen. Zusätzliche Mieteinnahmen nochmal 16.800 Euro.
So können Mieten im Jahr erwirtschaftet werden
in Höhe von 35.040 Euro
Das Haus liegt zentral. Bushaltestellen fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Grundschule fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten einen Kilometer entfernt.
Bei Interesse werden Bilder zugeschickt und Kontaktdaten ausgetauscht.
PROVISIONSFREI
Telefonisch oder per WhatsApp zu erreichen
0176/32708613
Bilder per Anfrage
Nicht nur merken es darf sich gern gemeldet werden :)
Schnell seim lohnt sich
