MFH mit 13 zu realisierenden Wohneinheiten nach Sanierung in beliebter Lage von Chemnitz
730.000 €
- Wohnfläche 1.459 m²
- Zimmer 40
- Schlafzimmer 27
- Badezimmer 13
- Grundstücksfläche 770 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 5
- Baujahr 1910
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060490
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses 1910 errichtete, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus auf einem ca. 770 m² großem Grundstück in Chemnitz dar, welches nach Fertigstellung von Sanierungsmaßnahmen großes Wertsteigerungspotenzial bietet.
Durch die Fertigstellung der Sanierungsarbeiten wäre nach Vollvermietung eine Jahresnettokaltmiete von etwa 152.000 € denkbar.
Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt etwa 1.459 m², die 13 potentielle Wohneinheiten umfasst. Bei der Sanierung könnten nachgefragte Wohnungsgrößen von etwa ca. 49 bis etwa 134 m² entstehen. Die Wohnungen befinden sich aktuell im Rohbau und müssen zur Fertigstellung noch umfassend saniert werden. Der Ausbau bzw. die Grundrisse wären hierdurch noch individuell gestaltbar und bieten interessante Chancen für die Fertigstellung der Immobilie.
Bei der Hausfassade wurden bereits umfassende Arbeiten getätigt, wodurch bereits der repräsentative Altbau-Charme mit Jugendstilformen ersichtlich ist.
Insgesamt 9 zu errichtende Freistellplätze bieten den zukünftigen Mietern komfortable Abstellmöglichkeiten.
Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Anleger haben hier die Gelegenheit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Aufgrund des attraktiven Wertsteigerungspotenzials und der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bei der Fertigstellung, bietet sich hier die Chance auf eine interessante Investmentgelegenheit!
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
# Ausstattung
+ Sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten potentiellen Einheiten in attraktiver Lage von Chemnitz
+ Soll-JNKM nach Fertigstellung: ca. 152.000 €
+ Großes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial nach Fertigstellung
+ Realisierung nachgefragter Wohnungsgrößen denkbar: ca. 49 bis etwa ca. 134 m²
+ 9 Freistellplätze zum Abstellen von Pkw
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 500,34 €
Käuferprovision: Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Gesamtfläche: ca. 1459 m²
Grundstücksfläche: ca. 770 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2,8 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 83 m, Bundesstraße 95 sowie Autobahnen 4 und 72 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Anbieter-Objekt-ID: 8e083740d5
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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