- Wohnfläche 360 m²
- Grundstücksfläche 599 m²
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Es handelt sich bei dem Objekt um ein vollunterkellertes Mehrfamilien-Architektenhaus aus dem Jahr 1975, bestehend aus:
-1 Wohnheit 120 m² im EG, barrierearm, vermietet
-1 Wohnheit 160 m², einschl. separater Elternetage erstes und zweites OG, wird unvermietet übergeben
-1 Wohneinheit 27 m²
-ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern, 1 Abstellraum, Bad. Die Wohneinheit wird zur Zeit als Zimmervermietung genutzt ca. 53 m² (kein Grundriss in den Bildern)
+ Treppenhaus
+ Garage mit Abstellraum
Weitere Details:
-Eigentumsgrundstück: 599 m²
-massive Bauweise: Kalksandstein
-offener, großzügiger Grundriss
-2 Loggien, 5 Balkone, Terrasse
-neue Gasheizung 2023, Viessman Vitocrossal 300, Typ CU3A, Energieeffiziensklasse A, internetfähig, Hybrid Ready
-eigener Eingang für die barrierearme Erdgeschosswohnung
mit separatem Keller, beheitztem Souterrainzimmer, einschl. eigenem Kellerabgang
-offene Bauweise, siehe Grundriss
-Dachgeschossausbau 1991
-Zisterne mit Pumpe und Wasserleitung
-Glasfaseranschluss
-Das Haus wurde ursprünglich als Apotheke plus Wohnung gebaut, daher hat das Ergeschoss die luxuriöse Deckenhöhe im Rohbaumaß von 3,25 m
-Privatverkauf, bitte keine Anfragen von Maklern
-Energieausweis wird erstellt
