MFH mit Weideland u. Nebengebäude, Pferdehaltung möglich

Preis: 275.000 € VB

Details

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Ort:
52224 Nordrhein-Westfalen - Stolberg (Rhld)
Erstellungsdatum:
30.11.2016
Anzeigennummer:
563332841
Zimmer:
11
Wohnfläche:
198
Baujahr:
1965
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Verfügbar ab Jahr:
2017
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Dusche vorhanden, Keller/Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektdaten:
Das Objekt besteht aus 2 Häusern. Ein neueres Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten sowie einem renovierungsbedürftigen Altbau der z. Zt nicht genutzt wird. Die Wohneinheiten im EG sowie im DG sind vermietet. Die Wohneinheit im OG wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.

Haustyp: Mehrfamilienhaus als Reihenmittelhaus mit diversen Nebengebäuden
Wohnfläche: 198 m² (ohne Altbau)
Nutzfläche: 144 m² (ohne Altbau)
Garagen: 1 Doppelgarage
Wohneinheiten: 3 (ohne Altbau)
Zimmer: 11 (ohne Altbau)
Baujahr: Altbau unbekannt
Neubau: 1965
Garagen: 1969
Ausbau Dachgeschoss: 1992
Grundstücksfläche: gesamt 1.032 m² zzgl. 5.029 m² Weideland
Käuferprovision: keine
Heizung: Ölzentralheizung 2005 erneuert
Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2018
Fenster: Kunststoff, sowie Alufenster mit Isolierverglasung
Geschossdecken: Betondecken

Netto-Jahres-Mieteinnahmen der vermieteten Gebäudeteile: 7.380,- €
(für Wohnung EG und Wohnung DG)
Zusätzliche Mieteinnahmen wären durch eine Vermietung der derzeit vom Eigentuümer selbst genutzten Wohnung von 78 m im OG sowie durch Vermietung der Doppelgarage möglich.

Weitere Informationen wie beispielsweise Grundrisse, Wohn-Nutzflächenberechnung, Flurkarte, weitere Lichtbilder usw. können bei Interesse gerne zugesendet werden.

Ein Verkauf erfolgt auch gerne an Makler-Kunden.
Allerdings sind Makleranfragen zur Vermarktung des Objektes nicht erwünscht!

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