MFH - 3 Wohnungen - 19 Parkplätze - Lager - Kernsanierung 2008

Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt, mit großem Grundstück, in zentraler Lage von Krefeld.

Die Mieteinnahmen jährlich betragen ca. 48.020,40€ (hier ist die Eigentümerwohnung bereits enthalten).

Verkauft wird ein ca. 850qm großes Grundstück mit Wohnhaus, 19 Parkplätzen und 40qm Lagerfläche.

Wohnhaus:
Das Wohnhaus verfügt über drei Etagen und drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von 296qm. Die oberen beiden Wohnungen sind vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Nach Verkauf wird das Erdgeschoss frei übergeben.

Grundstück:
Auf dem Grundstück befinden sich angrenzend an das Wohnhaus ein Lager, welches teilweise vermietet ist, sowie 19 überdachte und ebenfalls vermietete Parkplätze. Der unvermietete Teil des Lagers wird vom Eigentümer genutzt.

Baujahr des Hauses ist 1935. Der Zustand des Hauses ist gut und gepflegt, die letzte große Kernsanierung war im Jahr 2008 inkl. neuen Dach. Die Heizung (Gas) wurde im Jahr 2020 erneuert.

In der nahen Umgebung befinden sich Bus- und Straßenbahnanbindungen. Der Bahnhof und die Innenstadt von Krefeld sind fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung.

Alle Fragen können gerne in einem ersten Telefonat oder bei einem Besichtigungstermin geklärt werden.

- Anfagen von Maklern sind nicht gewünscht! -