MERING 28 Neubau KfW Effizienzhaus QNG Siegel PERFEKTE KAPITALANLAGE BAUBEGINN ERFOLGT

344.800 €

  • Wohnfläche 50,35 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Verfügbar ab Oktober 2024
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 2022
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Garage/Stellplatz

Standort

Bahnhofstraße 23, 86415 Bayern - Mering

Beschreibung

# MERING 28 URBANES WOHNEN

# IDEAL FÜR MÜNCHEN PENDLER

# KFW EFFIZIENHAUSE 40 MIT QNG SIEGEL

Hohe Neubauabschreibung + Sonderabschreibung + KfW Darlehen möglich

In der Bahnhofstraße 23 in Mering entsteht eine moderne Neubauwohnanlage mit 28 Wohneinheiten und Wohnungsgrößen von 43 qm bis 94 qm, sowie einer Tiefgarage mit 37 Stellplätzen.

Hier bieten wir eine 2 Zimmer Wohnung mit TERRASSE und kleinen Gartenanteil an. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohneinheiten sind erstklassig und gehoben ausgestattet und besitzen einen Balkon, Terrasse mit Gartenanteil oder Dachterrasse. Penthäuser stehen ebenfalls zur Verfügung.

Für Pendler ist die Lage außergewöhnlich gut.

Alle Ebenen sind mit einem Aufzug erreichbar

Ausstattung

* Funktional, klar und umwerfend schön.
* Video -Gegensprechanlage
* Ausgewählte Parkettböden und großformatige Boden-u. Wandfließen
* Individuell regulierbare Fußbodenheizung
* Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
* Nahezu bodengleiche Dusche oder Badewanne
* Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3fach-Wärmerschutz-Isolierverglasung
* Tiefgaragen mit Einzelplätzen
* Elektrische Rollläden
* Fahrradabstellplätze Tiefgarage
* Aufzug in alle Etagen
* Wohnungen mit Terrassen und Garten
* Penthouse mit Dachterrasse
* Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

MODERNES WOHNEN IN MERING  28 EIGENTUMSWOHNUNGEN

# NATÜRLICH WOHNEN

# DORT, WO MAN SICH ZUHAUSE FÜHLT

Wunderbar gelegen, mit einer intakten Infrastruktur, einem vielseitigen Geschäftsleben sowie einer Vielzahl an sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen -

Das alles macht die Marktgemeinde MERING zu einem der beliebtesten Ansiedlungsziele im Landkreis Aichach Friedberg

# LEBEN IN MERING

Die Marktgemeinde MERING im Landkreis Aichach-Friedberg ist mit ihren rund 15.000 Einwohnern modern und aufgeweckt. Dennoch liegt der Ort in einer idyllischen ländlichen Umgebung.

Obwohl Mering Jahr für Jahr wächst, hat es seine Identität behalten und ist übersichtlich geblieben. Alle wichtigen Punkte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Vor Ort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Supermärkte.

Immer freitags findet ein Wochenmarkt auf dem großen Marktplatz statt, der sogar über kostenloses W-LAN für die Bürger verfügt.

Zur Bildungsinfrastruktur gehören zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Für die jüngeren Kinder stehen mehrere Kindergärten und -tagesstätten, ein Ferienkindergarten und ein Hort (auch für über 10-jährige) zur Verfügung. Mit der ersten integrativen Kindergruppe im Landkreis hat sich Mering bereits frühzeitig behindertengerechter Kindergartenbetreuung angenommen.

Mering ist absolut lebenswert und bietet mit zahlreichen Vereinen und vielen Ehrenamtlichen ein bereites sportliches und kulturelles Angebot.

Die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten für jeden Geschmack etwas. So gibt es über 100 Vereine, ein Freibad mit Liege-u. Spielweise, eine moderne Bücherei, sowie eine Vielzahl an gut ausgebauten Wander- und Radwegen.

# VERKEHRSANBINDUNG

Mit seiner guten Infrastruktur, den naheliegenden Seen und Naturschutzgebieten und der Nähe zu Bus und Bahn bietet Mering eine sehr hohe Lebensqualität.

Da Mering direkt an der Bahnstrecke München-Augsburg liegt, erreichen Sie in 15 Fahrminuten Augsburg und sind in knapp 25 Minuten mitten in München.

Auch die Straßenverkehrsanbindung ist sehr gut.

Über die Autobahn A8 Stuttgart-München erreichen Sie in ca. 40 Minuten die Landeshauptstadt.

Der Flughafen München-Erding ist in ca. 50 Minuten erreichbar.

Besichtigung:

Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit am Bauplatz oder im Büro möglich, gerne auch an Wochenenden.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständigen Angaben wie

Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und Mobiltelefon bearbeitet.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Preis der Tiefgarage 25.500 €

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