MEMMINGEN-4,5 Zim. Smart Home Wohnung zu Vermieten

1.499 €

  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 4,5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Verfügbar ab September 2022
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 150 €
  • Heizkosten 0 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 4.500 €
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • WG-geeignet

Standort

 87700 Bayern - Memmingen

Beschreibung

Erstbezug nach grundlegender/grundhafter Kernsanierten 4,5 Zimmer Smart Home WOHNUNG mit Keller & TG in MEMMINGEN zu vermieten.

Wünschen Sie sich mehr Platz?
Ein Traum geht mit dieser Smart Home Wohnung in Erfüllung.

*Klinikum Memmingen ist in 200m in 2 Minuten fußläufig zu erreichen*

"Die Wohnung wurde grundlegend, grundhaft, Kernsaniert auch die Elektrik wurde erneuert & erhoben mit Smart Home Ausgestattet.

Das Gebäude stammt zwar aus dem Jahr 1971, wurde aber fortlaufend renoviert - zuletzt 2017
- Dach
- Fassadensanierung mit Dämmung
- Treppenhausfenster
- Eingangsbereich mit Rampe
Barrierefrei können Sie Ihre Wohnung im zweiten Obergeschoss über einem Aufzug erreichen.
120m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer bieten reichlich Platz für eine Familie - ein Sonnensüdbalkon bietet zusätzliche Annehmlichkeiten.

Sehr praktisch ist der Eingangsbereich mit großer Garderobe Möglichkeit & der große Abstellraum.

"Die 2 Wände zwischen Essecke und WC wurden entfernt damit entstand ein großer Raum für Koch Essbereich.
Im Fußboden der Diele, Esszimmer / Küche und Bad wurde eine sehr effiziente Smart Home gesteuerte Elektro-Fußbodenheizung verlegt & samt Eingang, Flur & Abstellraum in einem Stück, auf gleicher Höhe gefliest"

Besonders erwähnenswert ist der helle Koch / Essbereich mit nagel neuer Einbauküche & Marken Elektrogeräte Kurze Seite vom L Kühl-Gefrierkombination im Hochschrank, Apotheken Hochschrank, Backofen & Mikrowelle Hochschrank & noch mal Apotheken Unterschrank, lange Seite vom L Einbauküche 80 cm Cerankochfeld & 90 cm Dunstabzugshaube Geschirrspülmaschine, Spülbecken Hänge- & Unterschränke) siehe Fotos.

Ein Tageslichtbad anstatt Wanne die Waschmaschine aus der Küche und Platz für den Trockner mit begehbarer Dusche, neuer moderner zweier Waschbecken mit Spiegelschrank & neue moderne Designer unter Putz Spülkasten mit Toilette sind ideal für eine große Familie, dass alles neu gefliest & Decke mit ornamentputz verputzt.

Im Wohn- & in den Schlafzimmern wurde eine sehr effiziente Smart Home gesteuerte Infrarot Elektro-Fußbodenheizung verlegt & auf gleicher Höhe mit den restlichen Räumen wurde hochwertiger Laminat Fußboden Eiche hell verlegt.

Laut Energieausweis B-50,3 kWh Effizienzklasse A wobei die Heizung auf modernstem & effizientestem Stand mit Infrarot Smart Home gesteuerte Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet wurde.

Vervollständigt wir dieses Angebot mit einem eigenen Kellerraum, gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum mit Außenzugang.

Eine separat abschließbare Tiefgarage mit E-Antrieb über Funk & Codetaster bedienbar kann für 75 € pro Monat dazu gemietet werden.

Lagebeschreibung:
Der Wohntraum befindet sich ca. 1 Km südwestlich des liebenswürdigen Altstadtzentrums in MEMMINGEN.
Die begehrte Wohnlage gewährleistet eine gute Nahversorgung & zugleich eine hervorragende Anbindung an die regionale Infrastruktur.
Des Weiteren sind auch die weitläufigen Felder, Wälder & Seen am Stadtrand schnell zu erreichen.

Innerhalb von wenigen Gehminuten sind Supermarkte, Bäckerein, Bankfilialen, Apotheken & der MM-Marktplatz erreichbar & gewähren eine optimale Nahversorgung. Bequem sind auch Kindergärten & Schulen im Stadtgebiet mit dem Rad zu erreichen, während im medizinischen Notfall das Klinikum nur etwa 200 m & 2 Geh Min. entfernt liegt das eine schnelle Versorgung gewährleistet.
Ergänzt wird das vielfältige Angebot durch das lebendige & nur 2 Km in ca. 5 Minuten entfernt liegende Stadtzentrum.

Über das Autobahnkreuz MM besteht Anschluss an die A96 und A7, sodass bspw. Lindau Bodensee od. Ulm in ca. 40 Min. München in ca. 80 Min. mit Pkw angefahren werden können.
Des Weiteren stehen auch von dem ca. 2,5 km entfernten Bahnhof bequeme Direktverbindungen per Zug zur Verfügung, über den alle Städte bequem zu erreichen sind.
Der Flughafen München & Stuttgart sind in etwa 80 Min. & FN ist in etwa 60 Min. & der Allgäu Airport in MM liegt am anderen Ende der Stadt 5 Km mit dem Auto unter 10 Minuten erreichbar.
USW.
UVM.

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